Birkenweg in 26903 Surwold

Straßenprofil

Birkenweg in Surwold

Die Straße Birkenweg liegt in Surwold im Bereich Börgerwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26903 zugeordnet. Ortsteilbezug: Börgerwald.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04965, 04966, 05955

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert58 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 17,4 km, A 280 26,2 km, A 28 32,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Surwold im Bereich Börgerwald erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 935 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 15,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.026 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 6.920 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +83 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 17,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule935 mGrundschule Börgerwald
  • Weiterführende Schule4,0 kmGrund- und Oberschule Börgermoor
  • Kita5,0 kmKatholische Kindertagesstätte
  • Bus150 mBörgerwald, Birkenweg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,8 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße15,7 km5.264 Kfz/Tag
  • A 3117,4 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28026,2 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,9 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmGrund- und Oberschule Börgermoor · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmPater-Petto-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschendorfer Obermoor / Wildes Moor, Leegmoor · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrummes Meer, Aschendorfer Obermoor, Leegmoor · 9,0 % FFH, Esterweger Dose · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 1,8 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 22,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 115 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leegmoor (FFH-Gebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leegmoor (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krummes Meer, Aschendorfer Obermoor; Leegmoor | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Aschendorfer Obermoor / Wildes Moor; Leegmoor; Melmmoor/ Kuhdammoor | Vogelschutzgebiet: Esterweger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 150 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 15,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,28 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 5.264 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur49/10049,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Dörpen 17,4 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.026 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 6.920 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegSurwold
Grundschule935 m

Grundschule Börgerwald

Kita5,0 km

Katholische Kindertagesstätte

Bus150 m

Börgerwald, Birkenweg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall14,1 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40115,7 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26903 Surwold-Börgermoor, Schulstr. 11aSchulstr. 11a 26903 Surwold-Börgermoor
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 46 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • LidlLidlPoststr. 30-32 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 966 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 416 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 971 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Freie Tankstelle Klaus AlbersHauptstraße 126 26903 Surwold
    Kiosk / Convenience · 966 mOSM
  • Bäckerei Schute GmbH & Co. KGSchulstraße 98 26903 Surwold
    Bäckerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • FuchshöhleWaldstraße 30 26903 Surwold
    Bar / Kneipe / Biergarten · 416 mOSM
  • Stini YiamasWaldstraße 30 26903 Surwold
    Restaurant · 431 mOSM
  • Waldkiosk im Erholungsgebiet Surwolds WaldWaldstraße 26903 Surwold
    Imbiss / Fast Food · 562 mOSM
  • Glup BäckereiPoststraße 26 26897 Esterwegen
    Café · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumKirchstraße 54 26903 Surwold
    Sportzentrum · 342 mOSM
  • Märchenwald SurwoldWaldstraße 26903 Surwold
    Park · 424 mOSM
  • 3D Bogenpark Surwolds WaldWaldstraße 32 26903 Surwold
    Sportplatz · 541 mOSM
  • Surwolds Wald
    Spielplatz · 593 mOSM
  • Friedhof Börgerwald
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Erlebnisgarten Borchers Idylle
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SurwoldHauptstraße 90 26903 Surwold
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • PolizeiSchleusenstraße 74 26903 Surwold
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 971 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Neubörger
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 58 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.026 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone58 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Surwold.Am Wattberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26903

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Surwold

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert58 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl26903
OrtSurwold
OrtsteilBörgerwald
Breitengrad52.969654
Längengrad7.507813
Vorwahl04965, 04966, 05955
TelefonnetzSurwold, Neubörger, Esterwegen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSurwold

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR