Birkenweg in 27809 Lemwerder

Straßenprofil

Birkenweg in Lemwerder

Die Straße Birkenweg liegt in Lemwerder im Bereich Deichshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deichshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 270 3,9 km, A 281 7,5 km, A 27 7,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Lemwerder im Bereich Deichshausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 10,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.691 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 8.875 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +115
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 270 / AS Bremen-Lobbendorf 3,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Lemwerder
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Lemwerder
  • Kita771 mKindertagesstätte
  • Bus190 mLemwerder Grundschule Deichshausen, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmBremen-Vegesack, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße10,5 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2703,9 kmA 270 / AS Bremen-Lobbendorf
  • A 2817,5 kmA 281 / AS Bremen-Gröpelingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Lemwerder · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmWaldschule Schwanewede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmOberschule an der Ellerbäke · Oberschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmSchule Vielstedter Straße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate, Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke · 1,8 % FFH, Niedervieland · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNiedervieland-Wiedbrok-Stromer Feldmark, Nobiskuhle · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nobiskuhle (Landschaftsschutzgebiet, 2,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Werderland (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke; Weser zwischen Ochtummündung und Rekum | Landschaftsschutzgebiet: Niedervieland-Wiedbrok-Stromer Feldmark; Nobiskuhle; Ochtumniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 10,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 902 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/1000,1 % Wald, 5,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10075,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.691 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 8.875 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegLemwerder
Grundschule1,3 km

Grundschule Lemwerder

Kita771 m

Kindertagesstätte

Bus190 m

Lemwerder Grundschule Deichshausen, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall4,1 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2710,5 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 902 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27809 Lemwerder, Hansering 7Hansering 7 27809 Lemwerder
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • LidlLidlHansering 2 27809 Lemwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaaßStedinger Str. 65 27809 Lemwerder
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHermann-Fortmann-Straße 21 28759 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • PENNYPenny Am TellStedinger Str. 235 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLemwerder, 27809, Hansering 3Hansering 3 27809 Lemwerder
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeserstrandstraße 17 F 28779 Bremen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-VegesackHermann-Fortmann-Straße 31 28759 Bremen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 882 mnächste lokale Versorgung
  • Café 888 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Tönjes
    Bäckerei · 882 mOSM
  • Hol'Ab!
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Weser Minimarkt & KioskStedinger Straße 18 27809 Lemwerder
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Horn
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe am See
    Café · 888 mOSM
  • MatchpointSchlesische Straße 17 27809 Lemwerder
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Old Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Stedinger Eck
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé eleganzaGerhard-Rohlfs-Straße 22 28757 Bremen
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 104 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 591 mOSM
  • Park
    Park · 652 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FähreAlte Hafenstraße 53 28757 Bremen
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LemwerderHansering 13 27809 Lemwerder
    Feuerwehr · 802 mOSM
  • Polizeistation LemwerderStedinger Straße 53a 27809 Lemwerder
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.691 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dunwarderfelde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 10: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 692/2631.052 m²Birkenweg 1 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705/2601.132 m²Birkenweg 2 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/6870 m²Birkenweg 2A · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694/2631.057 m²Birkenweg 3 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/31.053 m²Birkenweg 4 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/429 m²Birkenweg 4 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/2631.048 m²Birkenweg 5 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/11.066 m²Birkenweg 6 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/229 m²Birkenweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696/2631.021 m²Birkenweg 7 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702/260931 m²Birkenweg 8 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/2631.085 m²Birkenweg 9 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/88 m²Birkenweg 10 · 95,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701/260896 m²Birkenweg 10 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698/2631.056 m²Birkenweg 11 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/7762 m²Birkenweg 12 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699/2631.129 m²Birkenweg 13 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/40229 m²Birkenweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921/286719 m²Birkenweg 14 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/5795 m²Birkenweg 15 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/4675 m²Birkenweg 15A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/34997 m²Birkenweg 16 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/35506 m²Birkenweg 16A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/1712 m²Birkenweg 17 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/2911 m²Birkenweg 17A · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923/2861.063 m²Birkenweg 18 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/12727 m²Birkenweg 19 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/13800 m²Birkenweg 19A · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924/2861.158 m²Birkenweg 20 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/7834 m²Birkenweg 21 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/8432 m²Birkenweg 21A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/101.070 m²Birkenweg 22 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/11860 m²Birkenweg 23 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/1752 m²Birkenweg 24 · 12,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Lemwerder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl27809
OrtLemwerder
OrtsteilDeichshausen
Breitengrad53.146767
Längengrad8.606174
Vorwahl0421, 04221, 04223
TelefonnetzBremen, Delmenhorst, Ganderkesee-Bookholzberg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeLemwerder

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR