Birkenweg in 31555 Suthfeld

Straßenprofil

Birkenweg in Suthfeld

Die Straße Birkenweg liegt in Suthfeld im Bereich Riehe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31555 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riehe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,4 km, A 352 19,8 km, A 37 29,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Suthfeld im Bereich Riehe erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 26,9 km, weiterführend 27,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 15,0 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.518 EUR/Ew., Steuerkraft 703 EUR/Ew., Einzelhandel 8.172 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 2,4 km
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule26,9 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule27,2 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita2,7 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus312 mRiehe, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmBad Nenndorf Bahnhof, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße2,8 km93.619 Kfz/Tag
  • A 22,4 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35219,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzFohlenstall - Haster Wald · 11,4 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 48,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserbergland (Naturpark, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 7,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Fohlenstall - Haster Wald | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 312 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 15,0 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,70 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Bad Nenndorf 2,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 26,9 km, weiterführend 27,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -7
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 93.619 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1000,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegSuthfeld
Grundschule26,9 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita2,7 km

Evangelischer Kindergarten

Bus312 m

Riehe, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,8 km, Stadtbahn 15,0 km

Klinik / Notfall16,0 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,8 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGehrenbreite 6 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center Bad NenndorfPiepmühle 11 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPiepmühle 5 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31559 Haste, An der schwarzen Mühle 1An der schwarzen Mühle 1 31559 Haste
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad NenndorfHauptstr. 20 31542 Bad Nenndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Nenndorf, 31542, Hauptstr. 20-24Hauptstr. 20-24 31542 Bad Nenndorf
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 21 31515 Wunstorf
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 145 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 214 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 409 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PlanertAuf der Riehe 9 31555 Suthfeld
    Bäckerei · 145 mOSM
  • Getränke LenzGehrenbreite 10 31542 Bad Nenndorf
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • SB Tank
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei Walter HardekopfHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus FischerAuf der Riehe 11 31555 Suthfeld
    Restaurant · 214 mOSM
  • Schaumburger LocandaHauptstraße 38a 31542 Bad Nenndorf
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • HechtsprungHauptstraße 25 31542 Bad Nenndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe Bontempo
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé CasagrandeHauptstraße 15 31542 Bad Nenndorf
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hausstätte
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Sportplatz Riehe
    Sportplatz · 479 mOSM
  • Park
    Park · 484 mOSM
  • Friedhof Kreuzriehe
    Friedhof · 800 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • MTV Waltringhausen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RieheAm Sportplatz 11 31555 Suthfeld
    Feuerwehr · 408 mOSM
  • Polizeikommissariat Bad NenndorfKurhausstraße 4c 31542 Bad Nenndorf
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 409 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 412 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Riehe-M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 18: 2

Flurstück 158/21.109 m²Birkenweg 1 · 23,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 784.597 m²Birkenweg 2 · 5,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 149/11.274 m²Birkenweg 3 · 26,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/1471 m²Birkenweg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 412/1482 m²Birkenweg 3 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/16.584 m²Birkenweg 4 · 20,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 137/17467 m²Birkenweg 5 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/16460 m²Birkenweg 5A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/41.276 m²Birkenweg 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/12885 m²Birkenweg 7 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732.053 m²Birkenweg 8 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/10649 m²Birkenweg 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2985 m²Birkenweg 10 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/9672 m²Birkenweg 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2645 m²Birkenweg 12 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/6673 m²Birkenweg 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/91.336 m²Birkenweg 14 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/3611 m²Birkenweg 15 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3714 m²Birkenweg 16 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2714 m²Birkenweg 18 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6465 m²Birkenweg 18 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Suthfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl31555
OrtSuthfeld
OrtsteilRiehe
Breitengrad52.355045
Längengrad9.4014
Vorwahl05723
TelefonnetzBad Nenndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeSuthfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft703 EUR/Ew.BBSR INKAR