Birkenweg in 34596 Bad Zwesten

Straßenprofil

Birkenweg in Bad Zwesten

Die Straße Birkenweg liegt in Bad Zwesten im Bereich Bad Zwesten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Zwesten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 4,9 km, A 7 22,4 km, A 44 29,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Bad Zwesten im Bereich Bad Zwesten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Birkenweg in Bad Zwesten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +35. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 612 m, weiterführend 2,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 6,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 612 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 575 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 26,8 km, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.588 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.551 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Borken (Hessen) 4,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule612 mAltenburgschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmJugenddorf-Christophorusschule Oberurff
  • Kita0 mKindergruppe Die kleinen Strolche
  • Bus575 mBad Zwesten Mitte, ca. 198 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,4 kmKörle Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmZimmersrode, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmAsklepios Stadtklinik Bad Wildungen
  • Fernstraße4,3 km8.569 Kfz/Tag
  • A 494,9 kmA 49 / AS Borken (Hessen)
  • A 722,4 kmA 7 / AS Malsfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmJugenddorf-Christophorusschule Oberurff · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmGustav-Heinemann-Schule Offene Schule Borken · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,9 kmHolzfachschule Bad Wildungen gGmbH · Berufliche Schule
  • Förderschule6,4 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHoher Keller, Urff zwischen Hundsdorf und der Mündung in die Schwalm · 0,7 % FFH, Kellerwald · 29,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Schwalm · 5,0 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee · 70,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kellerwald-Edersee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sondertal und Talgraben bei Bad Wildungen (Naturschutzgebiet, 5,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoher Keller; Urff zwischen Hundsdorf und der Mündung in die Schwalm | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm | Naturpark: Kellerwald-Edersee | Vogelschutzgebiet: Kellerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +35
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schulen86/100Grundschule 612 m, weiterführend 2,4 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur56/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.588 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.551 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10051,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegBad Zwesten
Grundschule612 m

Altenburgschule

Kita0 m

Kindergruppe Die kleinen Strolche

Bus/Rufbus575 m

Bad Zwesten Mitte, ca. 198 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 575 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall7,9 km

Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,3 km

8.569 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAHWV Filiale JesbergIndustriestr. 7 34632 Jesberg
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhof 3 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34582 Borken, Bahnhofstr. 14Bahnhofstr. 14 34582 Borken
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlItzelstr. 34 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktItzelstraße 32 A 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannBorken, 34582, Bahnhofstr. 14 bBahnhofstr. 14 b 34582 Borken
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerBad WildungenBreiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 80 €/m² in 80 m; Nutzungsart FGA 3 €/m² in 101 m; Acker 2 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Zwesten, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl34596
OrtBad Zwesten
OrtsteilBad Zwesten
Breitengrad51.055511
Längengrad9.169459
Vorwahl05621, 05626, 06693
TelefonnetzBad Wildungen, Bad Zwesten, Neuental
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeBad Zwesten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR