Birkenweg in 38479 Tappenbeck

Straßenprofil

Birkenweg in Tappenbeck

Die Straße Birkenweg liegt in Tappenbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 630 m, A 2 17,7 km, A 391 20,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Tappenbeck erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 26,1 km, weiterführend 17,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 22,0 km, Fernzug 5,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.510 EUR/Ew., Steuerkraft 1.726 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 630 m
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 29.352 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule26,1 kmGrundschule Rätzlingen
  • Weiterführende Schule17,8 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule -
  • Kita4,4 kmKindertagesstätte Sandkamp
  • Bus268 mTappenbeck, Schützenweg, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmWolfsburg, Fallersleben Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Tram22,0 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße4,2 km29.352 Kfz/Tag
  • A 39630 mA 39 / AS Weyhausen
  • A 217,7 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 268 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 22,0 km, Fernzug 5,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.510 EUR/Ew., Steuerkraft 1.726 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +4

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 26,1 km, weiterführend 17,8 km
  • Naturnähe60/10013,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 29.352 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegTappenbeck
Grundschule26,1 km

Grundschule Rätzlingen

Kita4,4 km

Kindertagesstätte Sandkamp

Bus268 m

Tappenbeck, Schützenweg, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 22,0 km, Fernzug 5,5 km

Klinik / Notfall6,3 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 394,2 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 973 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 877 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAn der Klanze 19 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 973 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLaischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38554 Weyhausen, Laischeweg 2Laischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EisbrennerWolfsburger Str. 13 38554 Weyhausen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HansaplatzHansaplatz 22 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Klanze 17a 38554 Weyhausen
    Drogerie · 877 mQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38440, Porschestr. 48Porschestr. 48 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerWolfsburgPorschestr. 68 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeyhausenAn der Klanze 23b 38554 Weyhausen
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 359 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 611 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 849 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 359 mOSM
  • CaderaAn der Klanze 17b 38554 Weyhausen
    Bäckerei · 866 mOSM
  • Hol'abAn der Klanze 23a 38554 Weyhausen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Iris Keller - Tabak- und Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Fleischertheke im Edeka
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Ristorante SiciliaPoststraße 1 38479 Tappenbeck
    Restaurant · 611 mOSM
  • Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Schützenheim Weyhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • primo Espressobar E102, 2.OGStraße 103 102 38440 Wolfsburg
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • SV Tappenbeck
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 467 mOSM
  • Sporthalle Weyhausen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TappenbeckPoststraße 2 38479 Tappenbeck
    Feuerwehr · 572 mOSM
  • Polizeistation WeyhausenBokensdorfer Straße 16 38554 Weyhausen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 849 mOSM
  • Remondis
    Recyclingcontainer · 920 mOSM
  • Klärbecken
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.510 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.510 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Tappenbeck, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 112/161.917 m²Birkenweg 1 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/3982 m²Birkenweg 2 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/71.336 m²Birkenweg 3 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/2773 m²Birkenweg 4 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/81.271 m²Birkenweg 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/8960 m²Birkenweg 6 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/21829 m²Birkenweg 6A · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/22823 m²Birkenweg 6B · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/91.158 m²Birkenweg 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/6892 m²Birkenweg 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/41.049 m²Birkenweg 9 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/51.057 m²Birkenweg 10 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/9828 m²Birkenweg 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/4929 m²Birkenweg 12 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/10882 m²Birkenweg 13 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/3771 m²Birkenweg 14 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/11820 m²Birkenweg 15 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2766 m²Birkenweg 16 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/12828 m²Birkenweg 17 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1771 m²Birkenweg 18 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/13909 m²Birkenweg 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/14878 m²Birkenweg 21 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/22765 m²Birkenweg 22 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/15935 m²Birkenweg 23 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/21656 m²Birkenweg 24 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/16894 m²Birkenweg 25 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/20638 m²Birkenweg 26 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/17793 m²Birkenweg 27 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/19613 m²Birkenweg 28 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/181.234 m²Birkenweg 29 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/18642 m²Birkenweg 30 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/38869 m²Birkenweg 31 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/42377 m²Birkenweg 32 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/36755 m²Birkenweg 33 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/41389 m²Birkenweg 34 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/34806 m²Birkenweg 35 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/6768 m²Birkenweg 36 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/32822 m²Birkenweg 37 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/5665 m²Birkenweg 38 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/4634 m²Birkenweg 40 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/28725 m²Birkenweg 41 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1736 m²Birkenweg 42 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/25739 m²Birkenweg 43 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2644 m²Birkenweg 44 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/26686 m²Birkenweg 45 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/50332 m²Birkenweg 49 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/49349 m²Birkenweg 51 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/9796 m²Birkenweg 53 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/52365 m²Birkenweg 55 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/51358 m²Birkenweg 55A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/7675 m²Birkenweg 57 · 24,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Tappenbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl38479
OrtTappenbeck
Breitengrad52.467228
Längengrad10.735275
Vorwahl05366
TelefonnetzJembke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeTappenbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.726 EUR/Ew.BBSR INKAR