Birkenweg in 39326 Rogätz

Straßenprofil

Birkenweg in Rogätz

Die Straße Birkenweg liegt in Rogätz im Bereich Rogätz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rogätz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl039208, 039363

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 10,0 km, A 2 11,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Rogätz im Bereich Rogätz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 876 m, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 14,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.435 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.412 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Colbitz 10,0 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule876 mGrundschule "Werner Moritz"
  • Weiterführende Schule8,1 kmSekundarschule "Friedrich Adolph Wilhelm Diesterweg"
  • Kita4,1 kmKindertagesstätte "Elbspatzen"
  • Bus245 mRogätz, Hamker, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmZielitz Ort, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße14,9 km8.652 Kfz/Tag
  • A 1410,0 kmA 14 / AS Colbitz
  • A 211,5 kmA 2 / AS Burg-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule45,2 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,1 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRogätzer Hang - Ohremündung · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue bei Bertingen, Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung · 15,4 % FFH, Elbaue Jerichow · 15,4 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 24,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Lindhorst – Ramstedter Forst · 57,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lindhorst – Ramstedter Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rogätzer Hang - Ohremündung (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue bei Bertingen; Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Fledermausquartier Bunker Dornberg | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter Forst; Ohre- und Elbniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 14,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 46 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 7,5 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 764 m, Autobahn 14,5 Min.
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 29.435 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 7.412 EUR/Ew.
  • Schulen71/100Grundschule 876 m, weiterführend 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegRogätz
Grundschule876 m

Grundschule "Werner Moritz"

Kita4,1 km

Kindertagesstätte "Elbspatzen"

Bus245 m

Rogätz, Hamker, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall8,0 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 114,9 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 46 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA RogätzCröchernsche Str.12 39326 Rogätz
    Lebensmittel · 46 mQuelle
  • NettoNetto Burg Friedenstrasse 49Friedensstrasse 49 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Ch.41 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZibbeklebener Straße 7 39288 Burg (bei Magdeburg)
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39288 Burg bei Magdeburg, Conrad-Tack-Ring 34Conrad-Tack-Ring 34 39288 Burg bei Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFruchtstraße 1a 39288 Burg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannBurg, 39288, Markt 14Markt 14 39288 Burg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 387 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 576 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 64 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke UniversumBahnhofstraße 25 39326 Rogätz
    Getränkemarkt · 387 mOSM
  • SteineckeMagdeburger Straße 1 39326 Rogätz
    Bäckerei · 943 mOSM
  • Fleischerei Specht
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Thea's Getränke Shop
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dimeen PizzeriaTangermünder Straße 15 39326 Rogätz
    Restaurant · 576 mOSM
  • Eiscafe Ilse BlaschkeTangermünder Straße 13 39326 Rogätz
    Café · 613 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Sylvinit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • VeneziaMarkt 13 39288 Burg
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 344 mOSM
  • Park am Friedensplatz
    Park · 476 mOSM
  • Elbe-Ohre-Halle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Rogätz
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Heide Ortsfeuerwehr RogätzFriedensplatz 11 39326 Rogätz
    Feuerwehr · 533 mOSM
  • Wasserschutzpolizeirevierstation Zerben Dienststelle BurgKanalufer 3 39288 Burg
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 64 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • WKA L3
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 100 m; gemischte Baufläche 20 €/m² in 488 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 906 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.435 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 75/141.819 m²Birkenweg 1 · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 247/75915 m²Birkenweg 2 · 18,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 264/751.840 m²Birkenweg 3 · 11,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 31/751.132 m²Birkenweg 4 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/22400 m²Birkenweg 5 · 55,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415790 m²Birkenweg 5 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4121.464 m²Birkenweg 6 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4141.014 m²Birkenweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 410533 m²Birkenweg 7 · 46,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411878 m²Birkenweg 7 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Rogätz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl39326
OrtRogätz
OrtsteilRogätz
Breitengrad52.322342
Längengrad11.761789
Vorwahl039208, 039363
TelefonnetzLoitsche, Angern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeRogätz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR