Birkenweg in 55490 Gemünden

Straßenprofil

Birkenweg in Gemünden

Die Straße Birkenweg liegt in Gemünden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55490 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 17,6 km, A 60 32,0 km, A 62 40,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Gemünden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, Regionalbahn 11,1 km, Rufbus 4,1 km, Fähre 26,3 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 1,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.681 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.039 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 17,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,7 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSoonwaldschule Grundschule Gemünden (Hunsrück)
  • Weiterführende Schule6,5 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück
  • Kita963 mKommunaler Kindergarten Gemünden
  • Bus327 mGemünden (Hunsr) Freibad/Auf Ehren, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmMartinstein, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,1 kmRavengiersburg Hunsrückdom, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße20,7 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6117,6 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6032,0 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmAusonius-Gymnasium Kirchberg/Hunsrück · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzSoonwald · 39,3 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 327 m, Regionalbahn 11,1 km, Rufbus 4,1 km, Fähre 26,3 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 739 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,7 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10058,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 17,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegGemünden
Grundschule1,2 km

Soonwaldschule Grundschule Gemünden (Hunsrück)

Kita963 m

Kommunaler Kindergarten Gemünden

Bus327 m

Gemünden (Hunsr) Freibad/Auf Ehren, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, Regionalbahn 11,1 km, Rufbus 4,1 km, Fähre 26,3 km

Klinik / Notfall9,2 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4120,7 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 739 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55490 Gemünden, Hauptstr. 59Hauptstr. 59 55490 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 739 mQuelle
  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 712 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 283 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Friedrichs
    Bäckerei · 712 mOSM
  • Landmetzgerei Alt
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Schrey
    Café · 1,2 kmOSM
  • Pizzeria Sofia
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Nemrut Döner-Pizza-Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Backes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 283 mOSM
  • Freibad Gemünden55490 Gemünden
    Sportzentrum · 298 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Neuer jüdischer Friedhof
    Friedhof · 860 mOSM
  • Schloß Gemünden
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GemündenRaiffeisenstraße 3a 55490 Gemünden
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Windpark Hohen Birken GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 64/1577 m²Birkenweg 1 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/4566 m²Birkenweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/1775 m²Birkenweg 2 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/21.003 m²Birkenweg 3 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 180/5245 m²Birkenweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189705 m²Birkenweg 4 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90878 m²Birkenweg 5 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/6265 m²Birkenweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188686 m²Birkenweg 6 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88919 m²Birkenweg 7 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/7278 m²Birkenweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187680 m²Birkenweg 8 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87868 m²Birkenweg 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/8302 m²Birkenweg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 186663 m²Birkenweg 10 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 961.301 m²Birkenweg 11 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/9318 m²Birkenweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185658 m²Birkenweg 12 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 941.132 m²Birkenweg 13 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/10301 m²Birkenweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184661 m²Birkenweg 14 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 921.046 m²Birkenweg 15 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/11.018 m²Birkenweg 16 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93982 m²Birkenweg 17 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/1951 m²Birkenweg 18 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 951.030 m²Birkenweg 19 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/11.004 m²Birkenweg 20 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97980 m²Birkenweg 21 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/471 m²Birkenweg 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/2128 m²Birkenweg 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179915 m²Birkenweg 22 · 18,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 180/14366 m²Birkenweg 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1281.188 m²Birkenweg 23 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/1935 m²Birkenweg 24 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1311.085 m²Birkenweg 25 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177866 m²Birkenweg 26 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 180/15553 m²Birkenweg 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1331.059 m²Birkenweg 27 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173/1937 m²Birkenweg 28 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134946 m²Birkenweg 29 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/1988 m²Birkenweg 30 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130929 m²Birkenweg 31 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/3857 m²Birkenweg 32 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129868 m²Birkenweg 33 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140935 m²Birkenweg 35 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171838 m²Birkenweg 36 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138919 m²Birkenweg 37 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170815 m²Birkenweg 38 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 180/17499 m²Birkenweg 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136916 m²Birkenweg 39 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167806 m²Birkenweg 40 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 168813 m²Birkenweg 40 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166844 m²Birkenweg 42 · 11,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55490

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Gemünden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl55490
OrtGemünden
Breitengrad49.89975
Längengrad7.495058
Vorwahl06765
TelefonnetzGemünden Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeGemünden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR