Gemünden, Hunsrück

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Gemünden, Hunsrück wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Gemünden, Hunsrück sind 1 Postleitzahlgebiet und 40 Straßen hinterlegt.

  • Straßen40Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGemündenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Gemünden, Hunsrück ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 16,5 km, 13.577 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 1,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 58,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 61 / AS Rheinböllen 18,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 845 m, weiterführend 5,3 km71
  • Digitale Infrastruktur58,6 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt5,17 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +5270
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 1,4 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 602 m, Apotheke 566 m, Grundschule 730 m, Autobahn 20,5 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 29.681 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.039 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,5 km, 13.577 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Rheinböllen 18,8 km56
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis78
  • Naturnähe42,1 % Wald, 1,1 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gemünden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 154 aktive Einheiten, 1,3 MW Nettoleistung, Solar 110 / 1,0 MW; Speicher 42 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.681 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.039 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 655 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand656 Wohnungen, 472 Wohngebäude (Gemünden)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,17 €/m², Leerstandsquote 9,4 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 68 leerstehende Wohnungen (Gemünden, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH, lokales Traumazentrum, Simmern, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 9,7 km
SchulenGrundschule: Soonwaldschule Grundschule Gemünden (Hunsrück) (845 m); weiterführend: Ausonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 1,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,9 Pkw-Min., Hausarzt 602 m, Apotheke 566 m, Grundschule 730 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 25,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung915 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.127 Kraftfahrzeuge insgesamt, 89 Krafträder, 49 Lkw (Gemünden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 33,5 km
SchutzgebieteBfN: 6,7 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 39,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 2,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,9 %, Wald 42,1 %, Landwirtschaft 43,3 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Gemünden, Hunsrück, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,0 Jahre (Gemünden)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.300 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +52, 40,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur102 unter 10 Jahre (7,8 %), 386 ab 65 Jahre (29,7 %) (Gemünden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt602 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gemünden), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 52 (149 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Gemünden, 2024)
Sterbefälle31 Sterbefälle (Gemünden, 2024)
Zensus 20221.297 Einwohner (Gemünden, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Rheinböllen, A061045, 18,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55490

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Gemünden, Hunsrück

Straßen in Gemünden, Hunsrück

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Fakten zur Gemeinde Gemünden
Gemeindeschlüssel07140041
Regionalschlüssel071405004041
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Kirchberg (Hunsrück)
Marktplatz 5
55490 Gemünden
Bevölkerungsdichte122 Ew. je km²
Fläche10,66 km²
Einwohner1.300
davon weiblich671
davon männlich629
Breitengrad49.894592
Längengrad7.47745
Vorwahl06765
TelefonnetzGemünden Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeGemünden
Steuersätze in Gemünden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gemünden390490410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen331 Tsd. EUR2023, 254 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto303 Tsd. EUR2023, 233 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,07 Mio. EUR2023, 822 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer516 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer60 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft520 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.681 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.039 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte602Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.