Birkenweg in 56414 Molsberg

Straßenprofil

Birkenweg in Molsberg

Die Straße Birkenweg liegt in Molsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,8 km, A 48 14,1 km, A 45 31,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Molsberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 553 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 11,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.475 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 7.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 7,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule553 mGrundschule am Eichberg
  • Weiterführende Schule3,5 kmRealschule plus Salz
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten "Marienheim"
  • Bus141 mMolsberg Nussallee, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmDreikirchen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße7,4 km9.539 Kfz/Tag
  • A 37,8 kmA 3 / AS Diez
  • A 4814,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHartenberg/Steincheswiese · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 14,6 % FFH, Westerwald · 2,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 11,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 665 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,98 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -15
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 29.475 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 7.472 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 798 m, Grundschule 700 m, Autobahn 9,7 Min.
  • Naturnähe73/10047,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegMolsberg
Grundschule553 m

Grundschule am Eichberg

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten "Marienheim"

Bus141 m

Molsberg Nussallee, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 11,5 km

Klinik / Notfall12,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,4 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 665 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 665 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 665 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 665 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 623 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 72 mnächste Gastronomie
  • Park 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 429 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 623 mOSM
  • ScheffelFrankfurter Straße 47 56414 Wallmerod
    Bäckerei · 661 mOSM
  • THauptstraße 5 56414 Herschbach
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus am Berg
    Restaurant · 72 mOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 631 mOSM
  • Arena 3 Pizza Kebap HausFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Imbiss / Fast Food · 669 mOSM
  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 182 mOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Friedhof Molsberg
    Friedhof · 386 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 390 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 600 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallmerodAm Sportplatz 56414 Wallmerod
    Feuerwehr · 402 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 429 mOSM
  • Kläranlage Wallmerod
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 153408 m²Birkenweg 1 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155437 m²Birkenweg 1 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1581.649 m²Birkenweg 2 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1521.412 m²Birkenweg 3 · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1592.087 m²Birkenweg 4 · 6,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Molsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl56414
OrtMolsberg
Breitengrad50.481663
Längengrad7.964389
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMolsberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft658 EUR/Ew.BBSR INKAR