Hahmbühl in 56414 Molsberg

Straßenprofil

Hahmbühl in Molsberg

Die Straße Hahmbühl liegt in Molsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,9 km, A 48 14,1 km, A 45 31,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hahmbühl in Molsberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 511 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 11,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.475 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 7.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 7,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule511 mGrundschule am Eichberg
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus Salz
  • Kita1,2 kmKath. Kindergarten "Marienheim"
  • Bus125 mMolsberg Nussallee, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmDreikirchen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße7,3 km9.539 Kfz/Tag
  • A 37,9 kmA 3 / AS Diez
  • A 4814,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHartenberg/Steincheswiese · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 14,6 % FFH, Westerwald · 2,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Hartenberg/Steincheswiese | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 11,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 642 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,98 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -15
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 29.475 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 7.472 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 798 m, Grundschule 700 m, Autobahn 9,7 Min.
  • Naturnähe73/10047,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HahmbühlMolsberg
Grundschule511 m

Grundschule am Eichberg

Kita1,2 km

Kath. Kindergarten "Marienheim"

Bus125 m

Molsberg Nussallee, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 11,6 km

Klinik / Notfall12,3 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 547,3 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 700 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 642 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 700 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 740 mQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 642 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 633 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 142 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 394 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 633 mOSM
  • ScheffelFrankfurter Straße 47 56414 Wallmerod
    Bäckerei · 692 mOSM
  • THauptstraße 5 56414 Herschbach
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus am Berg
    Restaurant · 142 mOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 642 mOSM
  • Arena 3 Pizza Kebap HausFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Imbiss / Fast Food · 675 mOSM
  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 106 mOSM
  • Park
    Park · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Friedhof Molsberg
    Friedhof · 345 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 406 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 615 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WallmerodAm Sportplatz 56414 Wallmerod
    Feuerwehr · 376 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 394 mOSM
  • Kläranlage Wallmerod
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 3, Nr. 7: 2, Nr. 8: 4 …

Flurstück 230/31.457 m²Hahmbühl 1 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/131.352 m²Hahmbühl 2 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/11.178 m²Hahmbühl 3 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 375/122 m²Hahmbühl 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 2/17604 m²Hahmbühl 4 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/220 m²Hahmbühl 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 226/4669 m²Hahmbühl 5 · 21,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 375/22 m²Hahmbühl 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 226/5750 m²Hahmbühl 5 A · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/4692 m²Hahmbühl 6 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224/235 m²Hahmbühl 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/3880 m²Hahmbühl 7 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/86 m²Hahmbühl 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/9175 m²Hahmbühl 8 · 3,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 216/1505 m²Hahmbühl 8 · 27,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 217/631 m²Hahmbühl 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221/245 m²Hahmbühl 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/31.144 m²Hahmbühl 9 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 214/11564 m²Hahmbühl 10 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 376/12 m²Hahmbühl 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 214/10382 m²Hahmbühl 10 A · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/346 m²Hahmbühl 11 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221/3790 m²Hahmbühl 11 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219/4888 m²Hahmbühl 13 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/9721 m²Hahmbühl 14 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9910.304 m²Hahmbühl 15 · 6,2 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hahmbühl
NameHahmbühl
Postleitzahl56414
OrtMolsberg
Breitengrad50.483078
Längengrad7.963984
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMolsberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft658 EUR/Ew.BBSR INKAR