Birkenweg in 63571 Gelnhausen

Straßenprofil

Birkenweg in Gelnhausen

Die Straße Birkenweg liegt in Gelnhausen im Bereich Höchst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63571 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höchst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,0 km, A 45 12,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Gelnhausen im Bereich Höchst erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 829 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 388 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 30,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.408 EUR/Ew., Einzelhandel 9.140 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +422 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +79
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gelnhausen-West 2,0 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmFreiraum-Schule in freier Trägerschaft, Grundschule und Integrierte Gesamtschule
  • Weiterführende Schule829 mGrimmelshausen-Gymnasium
  • Kita510 mWaldorfkindergarten
  • Bus388 mGelnhausen Mühlbachweg, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmGelnhausen Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall413 mMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße2,3 km57.496 Kfz/Tag
  • A 662,0 kmA 66 / AS Gelnhausen-West
  • A 4512,5 kmA 45 / AS Langenselbold-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium829 mGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmFreiraum-Schule in freier Trägerschaft, Grundschule und Integrierte Gesamtschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmPhilipp-Reis-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmBrentano-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHailerer Sonnenberg, Kinzigaue bei Gelnhausen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHailerer Sonnenberg und angrenzende Magerasenflächen, Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach · 3,3 % FFH, Felswände bei Büdingen und Gelnhausen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,8 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 376 ha, Gewerbe 149 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kinzigaue bei Gelnhausen (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hailerer Sonnenberg und angrenzende Magerasenflächen; Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Schnepfenkopfhöhle bei Gelnhausen; Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd; Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 388 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 30,8 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 800 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 413 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 57.496 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur52/10061,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegGelnhausen
Grundschule1,0 km

Freiraum-Schule in freier Trägerschaft, Grundschule und Integrierte Gesamtschule

Kita510 m

Waldorfkindergarten

Bus388 m

Gelnhausen Mühlbachweg, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 388 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 30,8 km

Klinik / Notfall413 m

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,3 km

57.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 866 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 800 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFreigerichter Straße 2 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 866 m
  • LidlLidlFrankfurter Str. 57 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 869 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63571 Gelnhausen, Hailerer Str. 17Hailerer Str. 17 63571 Gelnhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWingertstraße+6 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Gründau-RothenbergenIndustriestr. 1 63584 Gruendau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAEDEKA LauberAm Bruchweg 3 63571 Gelnhausen-Meerholz
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGelnhausen, 63571, Freigerichter Str. 2Freigerichter Str. 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 800 mQuelle
  • MüllerLinsengerichtAm Sandacker 5 63589 Linsengericht
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLützelhäuser Weg 2 63571 Gelnhausen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gelnhausen-HailerFreigerichter Straße 2 63571 Gelnhausen
    Tierbedarf · 866 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 489 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 509 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 394 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BiebrichHerzbachweg 16 63571 Gelnhausen
    Bäckerei · 489 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktLohmühlenweg 8 63571 Gelnhausen
    Getränkemarkt · 757 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 968 mOSM
  • KlimtAm Sandacker 1 63589 Linsengericht
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Spargelstand
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BlockhausAuf der Dürich 1 63571 Gelnhausen
    Restaurant · 509 mOSM
  • Nehir Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 600 mOSM
  • CabanaFrankfurter Straße 45 63571 Gelnhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 702 mOSM
  • Café Lili Marleen
    Café · 821 mOSM
  • Eis Cafe San Marco
    Eisdiele · 929 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Park
    Park · 404 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 494 mOSM
  • Sporthalle GymnasiumIn der Aue 63571 Gelnhausen
    Sportzentrum · 892 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Gelnhausen
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LARArossa
    Fahrradverleih · 832 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHerzbachweg 63 63571 Gelnhausen
    Polizei · 697 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gelnhausen-MitteSt.-Florian-Straße 1 63571 Gelnhausen
    Feuerwehr · 731 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 394 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 742 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 8 €/m² in 87 m; Acker 3 €/m² in 87 m; Grünland 2 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gelnhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl63571
OrtGelnhausen
OrtsteilHöchst
Breitengrad50.210213
Längengrad9.182693
Vorwahl06050, 06051
TelefonnetzBiebergemünd, Gelnhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeGelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B509 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.408 EUR/Ew.BBSR INKAR