Birkenweg in 64711 Erbach

Straßenprofil

Birkenweg in Erbach

Die Straße Birkenweg liegt in Erbach im Bereich Erbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 27,8 km, A 659 29,7 km, A 67 32,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Erbach im Bereich Erbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 751 m, weiterführend 867 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.282 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 8.250 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -79
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 27,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 4.421 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule751 mAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule867 mSchule am Sportpark
  • Kita344 mStädt. Kindertagesstätte Erlenbacher Straße 32
  • Bus198 mErbach (Odw.) Buchenweg, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmEberbach, Bahnhof, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmErbach (Odw.) Bahnhof, ca. 414 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall532 mGesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH
  • Fernstraße5,7 km4.421 Kfz/Tag
  • A 527,8 kmA 5 / AS Hemsbach
  • A 65929,7 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasium Michelstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule867 mSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,7 kmParzival-Mittelschule Amorbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule840 mSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEutergrund bei Bullau · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEbersberger Felsenmeer, Erdbachhöhle bei Erbach · 0,7 % FFH, Südlicher Odenwald · 28,6 % Vogelschutz
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eutergrund bei Bullau (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebersberger Felsenmeer; Erdbachhöhle bei Erbach; Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen; Oberlauf und Nebenbäche der Mümling | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 751 m, weiterführend 867 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 532 m
  • Wohnungsmarkt90/1006,49 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -79
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Hemsbach 27,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 42,6 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.282 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 8.250 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegErbach
Grundschule751 m

Astrid-Lindgren-Schule

Kita344 m

Städt. Kindertagesstätte Erlenbacher Straße 32

Bus198 m

Erbach (Odw.) Buchenweg, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall532 m

Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4605,7 km

4.421 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny ErbachStockheimer Ring 10 64711 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA GunkelWerner-von-Siemens-Straße 102 64711 Erbach
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Benz-Str. 5 64711 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64720 Michelstadt, Erbacher Str. 59Erbacher Str. 59 64720 Michelstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 25 64711 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland MichelstadtFriedrich-Ebert-Straße 15-17 64720 Michelstadt
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErbach, 64711, Stockheimer Ring 16Stockheimer Ring 16 64711 Erbach
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWerner-von-Siemens-Straße 28 64711 Erbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erbach HessenStockheimer Ring 14 64711 Erbach
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 298 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 601 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 442 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HeilGerhart-Hauptmann-Straße 22 64711 Erbach
    Metzgerei · 298 mOSM
  • Bäckerei Kraft-FriedrichGerhart-Hauptmann-Straße 22 64711 Erbach
    Bäckerei · 299 mOSM
  • Erbacher Markthalle
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • FRISTOStockheimer Ring 12 64711 Erbach
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceWerner-von-Siemens-Straße 54 64711 Erbach
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill OrientErlenbacher Straße 10 64711 Erbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 601 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 710 mOSM
  • Hanoi Deli
    Restaurant · 828 mOSM
  • La CremariaLustgartenstraße 2 64711 Erbach
    Café · 898 mOSM
  • Eismanufaktur DolomitiBahnhofstraße 17 64720 Michelstadt
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 445 mOSM
  • BMX-Strecke
    Park · 624 mOSM
  • Erbacher Friedhof
    Friedhof · 786 mOSM
  • SportzentrumCarlo-Mierendorff-Straße 16 64711 Erbach
    Sportzentrum · 797 mOSM
  • Michelstädter Naschgarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 652 mOSM
  • Polizeidirektion OdenwaldNeue Lustgartenstraße 7 64711 Erbach
    Polizei · 797 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 442 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 676 mOSM
  • NX82863
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Abwasserverband mittlere Mümling
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 175 €/m² in 62 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 78 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.282 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Erbach (Odenwald), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Erbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl64711
OrtErbach
OrtsteilErbach
Breitengrad49.654552
Längengrad9.005638
Vorwahl06061, 06062
TelefonnetzMichelstadt, Erbach Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeErbach, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.042 EUR/Ew.BBSR INKAR