Birkenweg in 79274 St. Märgen

Straßenprofil

Birkenweg in St. Märgen

Die Straße Birkenweg liegt in St. Märgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79274 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 21,9 km, A 864 32,3 km, A 81 38,2 km Luftlinie
  • Breitband0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in St. Märgen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 91 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 15,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 28,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.072 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 7.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 21,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 20.730 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule91 mUrban Heim Grundschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmtimeout Schule Private Werkrealschule
  • Kita614 mKath. Kindergarten
  • Bus184 mSt. Märgen Post, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmHimmelreich Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmKirchzarten Bahnhof, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße10,6 km20.730 Kfz/Tag
  • A 521,9 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86432,3 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium102,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule116,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmtimeout Schule Private Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule121,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule122,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZweribach · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach · 1,1 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBreitnau-Hinterzarten, Hochschwarzwald - Bereiche Breitnau, Buchenbach, Hinterzarten, St. Märgen und St. Peter · 98,7 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet St. Peter, St. Märgen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zweribach (Naturschutzgebiet, 4,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Breitnau-Hinterzarten; Hochschwarzwald - Bereiche Breitnau, Buchenbach, Hinterzarten, St. Märgen und St. Peter; Simonswälder Tal; Simonswälder-Tal (2 Teilgebiete); St. Peter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 15,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 91 m, weiterführend 4,4 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 20.730 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit50/1009,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Freiburg-Nord 21,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegSt. Märgen
Grundschule91 m

Urban Heim Grundschule

Kita614 m

Kath. Kindergarten

Bus184 m

St. Märgen Post, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall11,4 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3110,6 km

20.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,7 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAJohannes Ruf BäckereiJögleweg 9 79271 St. Peter
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Koepfer-Straße 6 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerFurtwangenBismarckstr. 2 78120 Furtwangen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 697 mnächste lokale Versorgung
  • Café 135 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 697 mOSM
  • Getränkehandel Peter Hättich
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • HolzofenbäckereiJörgleweg 9 79271 St. Peter
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Dold
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Obst und GemüseMarktplatz 13 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KaffeeblattWagensteigstraße 1 79274 St. Märgen
    Café · 135 mOSM
  • Gasthaus - Café WanglerFeldbergstraße 1 79274 St. Märgen
    Restaurant · 140 mOSM
  • Plattenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Imbiss am SchulwegSchulweg 2
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe EdelweißBaumannstraße 13 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 189 mOSM
  • Friedhof St. Märgen
    Friedhof · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 666 mOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • IbentalhalleAm Hofacker 30 79256 Buchenbach
    Sportzentrum · 7,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am Burger Platz
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr St. Märgen
    Feuerwehr · 339 mOSM
  • Polizeiposten FurtwangenJahnstraße 20 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 632 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.072 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenweg, 79274 St. Märgen
Position: 48.007198, 8.094667

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79274

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in St. Märgen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl79274
OrtSankt Märgen
Breitengrad48.007198
Längengrad8.094667
Vorwahl07669
TelefonnetzSt Märgen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeSt. Märgen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR