Erlenbach in 79274 St. Märgen

Straßenprofil

Erlenbach in St. Märgen

Die Straße Erlenbach liegt in St. Märgen im Bereich Erlenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79274 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 24,6 km, A 864 30,3 km, A 81 36,2 km Luftlinie
  • Breitband0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Erlenbach in St. Märgen im Bereich Erlenbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 17,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 28,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.072 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 7.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 24,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 20.730 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmUrban Heim Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmtimeout Schule Private Werkrealschule
  • Kita2,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus203 mSt. Märgen Forsthaus, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmHinterzarten Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmHinterzarten Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße7,9 km20.730 Kfz/Tag
  • A 524,6 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86430,3 kmA 864 / AS Donaueschingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZweribach · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach · 1,1 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBreitnau-Hinterzarten, Hochschwarzwald - Bereiche Breitnau, Buchenbach, Hinterzarten, St. Märgen und St. Peter · 98,7 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet St. Peter, St. Märgen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zweribach (Naturschutzgebiet, 4,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Breitnau-Hinterzarten; Hochschwarzwald - Bereiche Breitnau, Buchenbach, Hinterzarten, St. Märgen und St. Peter; Simonswälder Tal; Simonswälder-Tal (2 Teilgebiete); St. Peter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 17,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 20.730 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1009,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Freiburg-Nord 24,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ErlenbachSt. Märgen
Grundschule3,4 km

Urban Heim Grundschule

Kita2,8 km

Kath. Kindergarten

Bus203 m

St. Märgen Forsthaus, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall8,0 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 317,9 km

20.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKABeckeseppGlottertalstraße 16 79271 St. Peter
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Straße 9 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Platz+3 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerFurtwangenBismarckstr. 2 78120 Furtwangen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Hasebeck Bäckerei BehaJostalstraße 42 79822 Titisee-Neustadt
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Metzgerei WaldvogelBregenbach 4 Furtwangen im Schwarzwald
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Getränkehandel Peter Hättich
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum KreuzHohlengraben 1 79274 St. Märgen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Burger & Crepes
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • KaffeeblattWagensteigstraße 1 79274 St. Märgen
    Café · 3,5 kmOSM
  • Plattenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM
  • Eiscafe Armando
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Wassertretstelle Waldau
    Park · 3,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,4 kmOSM
  • Friedhof St. Märgen
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Freizeitcenter FurtwangenHinterbreg 15 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Sportzentrum · 8,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gutachstr. 36
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrThurner 2c 79274 St. Märgen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten HinterzartenFreiburger Straße 3 79856 Hinterzarten
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.072 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Erlenbach, 79274 St. Märgen
Position: 47.982738, 8.121206

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79274

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erlenbach in St. Märgen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Erlenbach
NameErlenbach
Postleitzahl79274
OrtSankt Märgen
OrtsteilErlenbach
Breitengrad47.982738
Längengrad8.121206
Vorwahl07669
TelefonnetzSt Märgen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeSt. Märgen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR