Birkenweg in 86972 Altenstadt

Straßenprofil

Birkenweg in Altenstadt

Die Straße Birkenweg liegt in Altenstadt im Bereich Schwabniederhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86972 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabniederhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 22,8 km, A 95 34,1 km, A 7 34,4 km Luftlinie
  • Breitband31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Altenstadt im Bereich Schwabniederhofen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Birkenweg in Altenstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 88 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 19,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 2,6 Min. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Landsberg a. Lech-West 22,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 770 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 19,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,98 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.302 EUR/Ew., Steuerkraft 1.284 EUR/Ew., Einzelhandel 8.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-West 22,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,6 km, 20.139 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule770 mGrundschule Hohenfurch
  • Weiterführende Schule4,0 kmPfaffenwinkel-Realschule Staatl. Realschule Schongau
  • Kita1,3 kmGemeinde Hohenfurch Kindergarten
  • Bus88 mSchwabniederhofen, Nord, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,6 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmSchongau, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße22,6 km20.139 Kfz/Tag
  • A 9622,8 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-West
  • A 9534,1 kmA 95 / AS Ohlstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmWelfen-Gymnasium Schongau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule236,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmPfaffenwinkel-Realschule Staatl. Realschule Schongau · Realschulen
  • Berufliche Schule2,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Schongau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule2,7 kmSchönachschule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Altenstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten · 0,6 % FFH, Mittleres Lechtal · 0,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten (FFH-Gebiet, 2,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steilhalden und Flussauen des Lechs zwischen Kinsau und Hohenfurch (Naturschutzgebiet, 4,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten | Vogelschutzgebiet: Mittleres Lechtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 19,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10031,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Landsberg a. Lech-West 22,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegAltenstadt
Grundschule770 m

Grundschule Hohenfurch

Kita1,3 km

Gemeinde Hohenfurch Kindergarten

Bus88 m

Schwabniederhofen, Nord, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 27,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 19,1 km

Klinik / Notfall19,8 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1222,6 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86972 Altenstadt, Schongauer Str. 44Schongauer Str. 44 86972 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergSonnenstraße 1 86972 Altenstadt
    Lebensmittel · 2,7 km
  • NORMANORMAKurt-Gnettner-Ring+2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Schongau WestBernbeurener Str. 2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lerchenfeld 3 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchongauMünzstr. 6-8 86956 Schongau
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwabbrucker Straße 1 86956 Schongau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchongauBernbeurener Straße 2 86956 Schongau
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.302 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.302 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenweg, 86972 Altenstadt
Position: 47.844883, 10.880862

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86972

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Altenstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl86972
OrtAltenstadt
OrtsteilSchwabniederhofen
Breitengrad47.844883
Längengrad10.880862
Vorwahl08861
TelefonnetzSchongau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeAltenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.284 EUR/Ew.BBSR INKAR