Birkenweg in 92507 Nabburg

Straßenprofil

Birkenweg in Nabburg

Die Straße Birkenweg liegt in Nabburg im Bereich Nabburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92507 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nabburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,5 km, A 6 3,4 km Luftlinie
  • Breitband90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Nabburg im Bereich Nabburg erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 672 m, weiterführend 163 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, Regionalbahn 662 m, Rufbus 259 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.075 EUR/Ew., Steuerkraft 1.286 EUR/Ew., Einzelhandel 8.910 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Nabburg 1,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 19.351 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule672 mGrundschule Nabburg
  • Weiterführende Schule163 mNaabtal-Realschule Staatliche Realschule Nabburg
  • Kita290 mKindergarten St. Angelus
  • Bus190 mNabburg, Realschule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn662 mNabburg, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Rufbus259 mNabburg, Schulzentrum, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKrankenhaus St. Barbara Schwandorf
  • Fernstraße5,5 km19.351 Kfz/Tag
  • A 931,5 kmA 93 / AS Nabburg
  • A 63,4 kmA 6 / AS Nabburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium168 mJohann-Andreas-Schmeller-Gymnasium Nabburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule121,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule163 mNaabtal-Realschule Staatliche Realschule Nabburg · Realschulen
  • Berufliche Schule549 mLandwirtschaftsschule Nabburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule178 mMaria-Schwägerl-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Nabburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzCharlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 0,1 % FFH, Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 60,6 % Flächenanteil
NaturparkOberpfälzer Wald · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 8,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Oberpfälzer Wald | Vogelschutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 496 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 190 m, Regionalbahn 662 m, Rufbus 259 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+144 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +91
  • Schulen93/100Grundschule 672 m, weiterführend 163 m

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Naturnähe70/10039,9 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 1,7 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegNabburg
Grundschule672 m

Grundschule Nabburg

Kita290 m

Kindergarten St. Angelus

Bus190 m

Nabburg, Realschule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, Regionalbahn 662 m, Rufbus 259 m

Klinik / Notfall15,6 km

Krankenhaus St. Barbara Schwandorf

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,5 km

19.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 496 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92507 Nabburg, Ramgraben 10Ramgraben 10 92507 Nabburg
    Lebensmittel-Discounter · 496 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 92536 Pfreimd
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LehmannFreyung 44 92536 Pfreimd
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmidgadenGewerbegebiet Trisching 11 92546 Schmidgaden
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKlaus-Conrad-Straße 1 92533 Wernberg-Köblitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNabburg, 92507, Angerweiher 3 aAngerweiher 3 a 92507 Nabburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKlaus-Conrad-Straße 1a 92533 Wernberg-Köblitz
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 367 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 373 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 787 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei PesoldRegensburger Straße 15 92507 Nabburg
    Metzgerei · 367 mOSM
  • Bäckerei Wutschdorfer RiesOberer Markt 2 92507 Nabburg
    Bäckerei · 506 mOSM
  • Mühlenladen KummertLedermühlenweg 6 92507 Nabburg
    Kiosk / Convenience · 839 mOSM
  • Schidlo GetränkemarktAn der Alten Naab 3 92507 Nabburg
    Getränkemarkt · 913 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus KräuterbeckRegensburger Straße 3 92507 Nabburg
    Restaurant · 373 mOSM
  • Cafe zum Storch'nRegensburger Straße 1 92507 Nabburg
    Café · 376 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Kreckelhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Crema gelato. Das Eis Concept
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 57 mOSM
  • Hallenbad Nabburg
    Sportzentrum · 101 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 266 mOSM
  • Schleifmühlpark
    Park · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion NabburgUnterer Markt 2 92507 Nabburg
    Polizei · 471 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NabburgAm Haberstroh 13a 92507 Nabburg
    Feuerwehr · 617 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Nabburg
    Recyclingcontainer · 787 mOSM
  • Kläranlage Nabburg
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • WP Trichenricht GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.075 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.075 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenweg, 92507 Nabburg
Position: 49.451653, 12.174693

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92507

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Nabburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl92507
OrtNabburg
OrtsteilNabburg
Breitengrad49.451653
Längengrad12.174693
Vorwahl09433, 09435, 09606
TelefonnetzNabburg, Schwarzenfeld, Pfreimd
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeNabburg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.286 EUR/Ew.BBSR INKAR