Birkenweg in 94169 Thurmansbang

Straßenprofil

Birkenweg in Thurmansbang

Die Straße Birkenweg liegt in Thurmansbang im Bereich Thurmansbang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thurmansbang.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 11,9 km, A 92 27,5 km, A 94 38,3 km Luftlinie
  • Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Thurmansbang im Bereich Thurmansbang erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 218 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 23,9 km, Rufbus 6,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.629 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 8.081 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aicha vorm Wald 11,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 9.141 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule218 mGrundschule Thurmansbang
  • Weiterführende Schule6,5 kmStaatliche Realschule Tittling Realschule im Dreiburgenland
  • Kita302 mKindergarten Thurmansbang
  • Bus231 mThurmansbang Thurmansbang Schule, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmGrafenau, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,9 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße9,7 km9.141 Kfz/Tag
  • A 311,9 kmA 3 / AS Aicha vorm Wald
  • A 9227,5 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmLandgraf-Leuchtenberg-Gymnasium Grafenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule225,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmStaatliche Realschule Tittling Realschule im Dreiburgenland · Realschulen
  • Berufliche Schule10,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Grafenau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule10,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schöllnach - Osterhofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See, Ilz-Talsystem · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz von Landschaftsteilen im Bereich des Schartenkirchleins und des Schullandheims Solla · 79,2 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 5,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See; Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen im Bereich des Schartenkirchleins und des Schullandheims Solla; Schutz von Landschaftsteilen in den

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 23,9 km, Rufbus 6,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 314 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +1
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 15,1 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.629 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 8.081 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegThurmansbang
Grundschule218 m

Grundschule Thurmansbang

Kita302 m

Kindergarten Thurmansbang

Bus231 m

Thurmansbang Thurmansbang Schule, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 23,9 km, Rufbus 6,7 km

Klinik / Notfall17,6 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5339,7 km

9.141 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 314 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HartmannsgruberKirchstraße 1 94169 Thurmansbang
    Lebensmittel · 314 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94104 Tittling, Tresdorf 8 bTresdorf 8 b 94104 Tittling
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPeigertinger+Straße+7 94538 Fürstenstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDreiburgenstraße 18 94104 Tittling
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlVilshofener Str. 36 94535 Eging am See
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PerlesreutWaldenreuter Str. 12 94157 Perlesreut
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannTittling, 94104, Tresdorf 8 aTresdorf 8 a 94104 Tittling
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 486 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 44 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 777 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kamm GetränkehandelKirchstraße 22 94169 Thurmansbang
    Getränkemarkt · 486 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Metzgerei RendlBischof-Heinrich-Straße 7 94538 Fürstenstein
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Bachmeier
    Bäckerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SchmidbauerGründelln 7 94169 Thurmansbang
    Bar / Kneipe / Biergarten · 44 mOSM
  • Gasthof zur PostKirchstraße 6 94169 Thurmansbang
    Restaurant · 325 mOSM
  • Kutscherstüberl
    Café · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei SieglRanfelser Straße 1 94579 Zenting
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 355 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 807 mOSM
  • Bründlkapelle-Ziergarten
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF ThurmansbangGründelln 3 94169 Thurmansbang
    Feuerwehr · 124 mOSM
  • Polizeistation TittlingJägersteig 5 94104 Tittling
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • ZAW
    Glascontainer · 777 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.629 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Birkenweg, 94169 Thurmansbang
Position: 48.768234, 13.313253

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Thurmansbang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl94169
OrtThurmansbang
OrtsteilThurmansbang
Breitengrad48.768234
Längengrad13.313253
Vorwahl08504, 08544, 08554, 09907
TelefonnetzTittling, Eging a See, Schönberg Niederbay, Zenting
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeThurmansbang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft722 EUR/Ew.BBSR INKAR