Birkhahnweg in 26624 Südbrookmerland

Straßenprofil

Birkhahnweg in Südbrookmerland

Die Straße Birkhahnweg liegt in Südbrookmerland im Bereich Bedekaspel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26624 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bedekaspel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04928, 04934, 04941, 04942

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 9,2 km, A 28 23,9 km, A 280 29,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkhahnweg in Südbrookmerland im Bereich Bedekaspel erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 48,5 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 8,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.069 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 7.638 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Wolthusen 9,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 13.848 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Wiegboldsbur
  • Weiterführende Schule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen
  • Kita5,3 kmAWO Kindergarten Uthwerdum
  • Bus1,6 kmBedekaspel Langer Weg, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,5 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße2,4 km13.848 Kfz/Tag
  • A 319,2 kmA 31 / AS Emden-Wolthusen
  • A 2823,9 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmJohannes-Althusius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmGrund- und Oberschule "Meine freie Schule" · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmBerufsbildende Schulen Aurich I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmAstrid-Lindgren-Schule Moordorf, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEwiges Meer und Umgebung, Groen Breike · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEwiges Meer, Großes Moor bei Aurich, Großes Meer, Loppersumer Meer · 9,0 % FFH, Ewiges Meer, Ostfriesische Meere · 36,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBerumerfehner - Meerhusener Moor, Großes Meer und Umgebung · 32,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 866 ha, Gewerbe 154 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostfriesische Meere (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Meer, Loppersumer Meer (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ewiges Meer, Großes Moor bei Aurich; Großes Meer, Loppersumer Meer; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich | Landschaftsschutzgebiet: Berumerfehner - Meerhusener Moor; Großes Meer und Umgebung; Ostfriesische Meere; Victorburer und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,6 km, S-Bahn 48,5 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 8,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.069 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 7.638 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkhahnwegSüdbrookmerland
Grundschule3,2 km

Grundschule Wiegboldsbur

Kita5,3 km

AWO Kindergarten Uthwerdum

Bus1,6 km

Bedekaspel Langer Weg, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 48,5 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2102,4 km

13.848 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26624 Südbrookmerland-Victorbur, Handelsring 1Handelsring 1 26624 Südbrookmerland-Victorbur
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEkelser Straße 13 26624 Südbrookmerland
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlAuricher Str. 98 26624 Südbrookmerland
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GerbersAuricher Str. 120 26624 Südbrookmerland
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSüdbrookmerland, 26624, Marktstr. 14 bMarktstr. 14 b 26624 Südbrookmerland
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MoordorfEkelser Straße 5 26624 Moordorf
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 418 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 171 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bistro am MeerAm Gästehafen 2 26624 Südbrookmerland
    Kiosk / Convenience · 418 mOSM
  • Bäckerei RectorEmder Straße 39 26624 Südbrookmerland
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Fleischerei CorneliusMoorweg 127 26624 Südbrookmerland
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meerwarthaus Ubben
    Restaurant · 171 mOSM
  • Kiosk am Campingplatz, Großes Meer
    Café · 295 mOSM
  • Ponyhof Ubben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Haifisch ImbissGewerbestraße 64 26624 Südbrookmerland
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiGeibelstraße 28
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 286 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Surf- und Segelschule
    Sportzentrum · 446 mOSM
  • Friedhof Bedekaspel
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Nutzgarten
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale LK AurichGewerbestraße 58 26624 Südbrookmerland
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation SüdbrookmerlandWestvictorburer Straße 14c 26624 Südbrookmerland
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 123 mOSM
  • E-40
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Nehlsen WVZ Wiederverwertungszentrum GewerbewertstoffhofGewerbestraße 24 26624 Südbrookmerland
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk Uthwerdum
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.069 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Bedekaspel - Jollenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Birkhahnweg in Südbrookmerland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkhahnweg
NameBirkhahnweg
Postleitzahl26624
OrtSüdbrookmerland
OrtsteilBedekaspel
Breitengrad53.448219
Längengrad7.304578
Vorwahl04928, 04934, 04941, 04942
TelefonnetzIhlow-Riepe, Marienhafe, Aurich, Südbrookmerland
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeSüdbrookmerland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft612 EUR/Ew.BBSR INKAR