Birkhof in 63150 Heusenstamm

Straßenprofil

Birkhof in Heusenstamm

Die Straße Birkhof liegt in Heusenstamm im Bereich Rembrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63150 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rembrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.050 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,7 km, A 661 5,2 km, A 66 9,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkhof in Heusenstamm im Bereich Rembrücken erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 299 m, weiterführend 597 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, S-Bahn 668 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 6,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,81 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.508 EUR/Ew., Steuerkraft 1.467 EUR/Ew., Einzelhandel 10.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +278 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +181
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Obertshausen 2,7 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 840 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule299 mOtto-Hahn-Schule
  • Weiterführende Schule597 mAdolf-Reichwein-Gymnasium
  • Kita224 mKatholische Kindertagesstätte Maria Himmelsthron
  • Bus341 mHeusenstamm Alte Linde, ca. 201 Abfahrten werktags
  • S-Bahn668 mHeusenstamm Bahnhof, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmOffenbach (Main)-Zentrum Hauptbahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße1,5 km159.182 Kfz/Tag
  • A 32,7 kmA 3 / AS Obertshausen
  • A 6615,2 kmA 661 / AS Neu-Isenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlensteg von Bieber, Hengster bei Weiskirchen · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Offenbach · 64,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nachtweide von Patershausen (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Offenbach | Naturschutzgebiet: Erlensteg von Bieber; Hengster bei Weiskirchen; Nachtweide von Patershausen; See am Goldberg | Vogelschutzgebiet: Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 299 m, weiterführend 597 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 835 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 405 m, Apotheke 749 m, Grundschule 622 m, Autobahn 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 159.182 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Digitale Infrastruktur69/10084,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 840 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkhofHeusenstamm
Grundschule299 m

Otto-Hahn-Schule

Kita224 m

Katholische Kindertagesstätte Maria Himmelsthron

Rufbus260 m

Heusenstamm Otto-Hahn-Schule · weitere Modi: Bus 341 m, S-Bahn 668 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall5,3 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,5 km

159.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 835 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDW.-v.-Siemens-Straße 15-19 63150 Heusenstamm
    Lebensmittel-Discounter · 835 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RichterGallische Straße 4 63128 Dietzenbach-Steinberg
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63263 Neu-Isenburg-Gravenbruch, Am Forsthaus 3Am Forsthaus 3 63263 Neu-Isenburg-Gravenbruch
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldstrasseWaldstr. 272 63071 Offenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlRowentastr. 10 63071 Offenbach/Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOffenbach, 63073, Seligenstädter Str. 93Seligenstädter Str. 93 63073 Offenbach
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHartmannstraße 16 63071 Offenbach am Main
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerDietzenbach Rathaus CenterOffenbacher Str. 9 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Offenbach-LauterbornOdenwaldring 68 63069 Offenbach
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 471 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 57 mnächste Gastronomie
  • Park 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 415 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Ernst63150 Heusenstamm
    Bäckerei · 471 mOSM
  • AralIsenburger Straße 20 63150 Heusenstamm
    Kiosk / Convenience · 612 mOSM
  • Metzger OttFrankfurter Straße 52 63150 Heusenstamm
    Metzgerei · 678 mOSM
  • Getränke Gotta
    Getränkemarkt · 724 mOSM
  • Obst-Und Gemüsehaus BieberSeligenstädter Straße
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe PicassoKantstraße 38 63150 Heusenstamm
    Eisdiele · 57 mOSM
  • Pizzeria "Kanthaus"
    Imbiss / Fast Food · 74 mOSM
  • PoseidonSchubertstraße 30 63150 Heusenstamm
    Restaurant · 144 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenIsenburger Straße 16 63150 Heusenstamm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 586 mOSM
  • Bauder
    Café · 902 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 368 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 383 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 541 mOSM
  • TSV HeusenstammJahnstraße 3 63150 Heusenstamm
    Sportzentrum · 576 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 657 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Heusenstamm
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • eMobil - Ostendplatz/Bieber
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • eMobil - Ostendplatz/BieberOstendplatz 63073 Offenbach am Main
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HeusenstammAm Frankfurter Weg 27 63150 Heusenstamm
    Polizei · 763 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HeusenstammRembrücker Straße 2-4 63150 Heusenstamm
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 415 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 638 mOSM
  • Kläranlage Heusenstamm
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.508 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.050 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 800 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 875 €/m² in 147 m; Nutzungsart GB 280 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.508 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.050 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Heusenstamm, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63150

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Birkhof in Heusenstamm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.050 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkhof
NameBirkhof
Postleitzahl63150
OrtHeusenstamm
OrtsteilRembrücken
Breitengrad50.055527
Längengrad8.796049
Vorwahl06104
TelefonnetzHeusenstamm
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeHeusenstamm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1327 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.467 EUR/Ew.BBSR INKAR