Birnbaumweg in 29223 Celle

Straßenprofil

Birnbaumweg in Celle

Die Straße Birnbaumweg liegt in Celle im Bereich Hehlentor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hehlentor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05086, 05141, 05145

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 22,4 km, A 352 22,6 km, A 37 23,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birnbaumweg in Celle im Bereich Hehlentor erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Stadtbahn 27,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.428 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +412
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Mellendorf 22,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Hehlentorschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmKaiserin-Auguste-Viktoria-Gymnasium
  • Kita1,4 kmAWO-Kindertagesstätte Celle
  • Bus186 mCelle Dehningstraße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße20,0 km4.960 Kfz/Tag
  • A 722,4 kmA 7 / AS Mellendorf
  • A 35222,6 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmKaiserin-Auguste-Viktoria-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOberschule an der Welfenallee · Oberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller mit Altgewässern und Auenlebensräumen bei Osterloh, Allerniederung bei Klein Hehlen und Celle · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Breites Moor · 6,2 % FFH
LandschaftsschutzAlleraue und Dünen bei Altencelle und Osterloh, Allertal bei Celle · 12,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.530 ha, Gewerbe 687 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet, 1,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Allerniederung bei Celle (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Breites Moor; Entenfang Boye und Bruchbach; Henneckenmoor bei Scheuen; Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) | Landschaftsschutzgebiet: Alleraue und Dünen bei Altencelle und Osterloh

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Stadtbahn 27,8 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 239 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Mellendorf 22,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +412
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirnbaumwegCelle
Grundschule1,2 km

Grundschule Hehlentorschule

Kita1,4 km

AWO-Kindertagesstätte Celle

Bus186 m

Celle Dehningstraße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Stadtbahn 27,8 km

Klinik / Notfall1,1 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18820,0 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 239 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29223 Celle-Hehlentor, Sprengerstr. 40Sprengerstr. 40 29223 Celle-Hehlentor
    Lebensmittel-Discounter · 239 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchulzeDörnbergstr. 45 29223 Celle
    Lebensmittel · 978 mQuelle
  • PENNYPenny Hohe WendeHohe Wende 3 29223 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlHannoversche Str. 32 29221 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Weg 199 29223 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMAAlvernsche+Straße+1 29229 Celle/Garßen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTelefunkenstraße 49 29223 Celle
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerCelleZöllnerstr. 44-46 29221 Celle
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannCelle, 29221, Westcellertorstr. 17-18Westcellertorstr. 17-18 29221 Celle
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 150 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 852 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 667 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei MischSprengerstraße 34 29223 Celle
    Bäckerei · 150 mOSM
  • HOL'AB!Sprengerstraße 38 29223 Celle
    Getränkemarkt · 211 mOSM
  • Am Eck
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Zimmermann
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Fruchthaus Othmer
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hollywood PizzaBraunhirschstraße 29 29223 Celle
    Imbiss / Fast Food · 852 mOSM
  • Brauner Hirsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 925 mOSM
  • Erkan's GrillhouseAm Reiherpfahl 1 29223 Celle
    Restaurant · 979 mOSM
  • Café KräuThaer
    Café · 1,1 kmOSM
  • DolomitiZöllnerstraße 24 29221 Celle
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 494 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 507 mOSM
  • HygiaFitnessAm Wasserturm 31 29223 Celle
    Sportzentrum · 886 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 953 mOSM
  • Heilpflanzengarten Stadt CelleWittinger Straße 76 29223 Celle
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarsharingHerzogin-Anna-Weg 29221 Celle
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Altenhagen (Stadt Celle)Am Feuerwehrhaus 3 29223 Celle
    Feuerwehr · 965 mOSM
  • City-WacheAn der Stadtkirche 12 29221 Celle
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 667 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Celle
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Holbaekstr. WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birnbaumweg in Celle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birnbaumweg
NameBirnbaumweg
Postleitzahl29223
OrtCelle
OrtsteilHehlentor
Breitengrad52.636623
Längengrad10.095803
Vorwahl05086, 05141, 05145
TelefonnetzCelle-Scheuen, Celle, Beedenbostel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeCelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR