Birsteiner Str. / Birsteiner Straße in 63636 Brachttal

Straßenprofil

Birsteiner Straße in Brachttal

Die Straße Birsteiner Straße liegt in Brachttal im Bereich Neuenschmidten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63636 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenschmidten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 7,4 km, A 45 22,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birsteiner Straße in Brachttal im Bereich Neuenschmidten erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 421 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 11 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 33,7 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.805 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Bad Soden-Salmünster 7,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule421 mGrundschule Brachttal
  • Weiterführende Schule5,2 kmHaupt- und Realschule Birstein
  • Kita436 mGemeindekindergarten Schatzkiste
  • Bus11 mBrachttal-Neuenschmidten Feldstraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,7 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmWächtersbach Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße5,6 km10.981 Kfz/Tag
  • A 667,4 kmA 66 / AS Bad Soden-Salmünster
  • A 4522,3 kmA 45 / AS Hammersbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmWolfgang-Ernst-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmFriedrich-August-Genth-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmHaupt- und Realschule Birstein · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,9 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmHaidefeldschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStauwurzel des Großen Weihers am Weiherhof, Sterzwiese von Hesseldorf · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Bracht, Reichenbach und Riedbach bei Birstein · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Hoher Vogelsberg · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stauwurzel des Großen Weihers am Weiherhof (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Bracht; Reichenbach und Riedbach bei Birstein | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig | Naturpark: Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Stauwurzel des Großen Weihers am Weiherhof; Sterzwiese von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 11 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 33,7 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,53 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Birsteiner StraßeBrachttal
Grundschule421 m

Grundschule Brachttal

Kita436 m

Gemeindekindergarten Schatzkiste

Bus/Rufbus11 m

Brachttal-Neuenschmidten Feldstraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 11 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 33,7 km

Klinik / Notfall14,3 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2765,6 km

10.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAUwe Reifschneider e.K.Reichenbacher Str.4-6 63633 Birstein
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BirsteinLauterbacher Str. 17 63633 Birstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63628 Bad Soden-Salmünster, Bad Sodener Str. 3Bad Sodener Str. 3 63628 Bad Soden-Salmünster
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMain-Kinzig-Straße 35 63607 Wächtersbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlMain-Kinzig-Str. 32 63607 Wächtersbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMain-Kinzig-Straße 32a 63607 Wächtersbach
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannBad Soden-Salmünster, 63628, Am Palmusacker 9Am Palmusacker 9 63628 Bad Soden-Salmünster
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WächtersbachMain-Kinzig-Straße 32c 63607 Wächtersbach
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 793 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 312 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei EurichReichenbachstraße 3 63636 Brachttal
    Metzgerei · 793 mOSM
  • Biehn Getränke-Großhandel
    Getränkemarkt · 908 mOSM
  • Bäckerei Naumann
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Ulis Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Bella Amed63636
    Restaurant · 312 mOSM
  • Döner GrillYsenburger Straße 5 63636 Brachttal
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei NaumannSteinauer Straße 1 63633 Birstein
    Café · 4,3 kmOSM
  • Zur Haselnuss
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • EisFactorySebastian-Herbst-Straße 7 63628 Bad Soden-Salmünster
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • MehrzweckhalleMittelstraße 20 63636 Brachttal
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Friedhof Neuenschmidten
    Friedhof · 406 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradladen Petra Donnecker
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuenschmidtenNeumühlstraße 2 63636 Brachttal
    Feuerwehr · 329 mOSM
  • Polizeistation Wächtersbach
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Texaid
    Recyclingcontainer · 877 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 22 m; Grünland 1 €/m² in 22 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Brachttal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 37: 2, Nr. 37 a: 2, Nr. 38: 2 …

Flurstück 99/5561 m²Birsteiner Straße 21 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/3748 m²Birsteiner Straße 23 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/31.087 m²Birsteiner Straße 25 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 98/7168 m²Birsteiner Straße 25 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 44/41.394 m²Birsteiner Straße 27 · 24,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100/1525 m²Birsteiner Straße 32 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2695 m²Birsteiner Straße 33 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1660 m²Birsteiner Straße 34 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/3694 m²Birsteiner Straße 35 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/11.548 m²Birsteiner Straße 36 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1508 m²Birsteiner Straße 37 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/293 m²Birsteiner Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4515 m²Birsteiner Straße 37 a · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/5791 m²Birsteiner Straße 37 a · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1860 m²Birsteiner Straße 38 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/251 m²Birsteiner Straße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/61.615 m²Birsteiner Straße 39 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/11.603 m²Birsteiner Straße 40 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/21.505 m²Birsteiner Straße 41 · 23,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 54/61.181 m²Birsteiner Straße 45 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/11.305 m²Birsteiner Straße 46 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/6516 m²Birsteiner Straße 47 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/7857 m²Birsteiner Straße 47a · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/5870 m²Birsteiner Straße 48 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/3566 m²Birsteiner Straße 48a · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/23.203 m²Birsteiner Straße 49 · 41,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 86/11.618 m²Birsteiner Straße 50 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/11.444 m²Birsteiner Straße 51 · 21,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/324 m²Birsteiner Straße 51 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/5596 m²Birsteiner Straße 51 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/11.558 m²Birsteiner Straße 52 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/21.827 m²Birsteiner Straße 53 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/31.928 m²Birsteiner Straße 53a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/22.565 m²Birsteiner Straße 54 · 21,7 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 84/31.082 m²Birsteiner Straße 56 · 14,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 76/61.607 m²Birsteiner Straße 59 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/5389 m²Birsteiner Straße 59a · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/22.201 m²Birsteiner Straße 60 · 37,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 76/4603 m²Birsteiner Straße 61 · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birsteiner Straße in Brachttal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birsteiner Straße
AbkürzungBirsteiner Str.
Postleitzahl63636
OrtBrachttal
OrtsteilNeuenschmidten
Breitengrad50.31403
Längengrad9.29232
Vorwahl06053, 06054
TelefonnetzWächtersbach, Birstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBrachttal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR