Bismarckstr. / Bismarckstraße in 35428 Langgöns

Straßenprofil

Bismarckstraße in Langgöns

Die Straße Bismarckstraße liegt in Langgöns im Bereich Langgöns. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langgöns.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06033, 06085, 06403, 06447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,1 km, A 45 3,4 km, A 5 5,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bismarckstraße in Langgöns im Bereich Langgöns erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 444 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 156 m, Stadtbahn 31,2 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 8.904 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Langgöns 1,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen48

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule444 mGrundschule Langgöns
  • Weiterführende Schule3,1 kmAnne-Frank-Schule
  • Kita180 mKinderkrippe "Die Zwerge" gemeinnützige UG
  • Bus156 mLanggöns Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn156 mLanggöns Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,0 km61.616 Kfz/Tag
  • A 4851,1 kmA 485 / AS Langgöns
  • A 453,4 kmA 45 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmWeidigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmAnne-Frank-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufliche Schule des Wetteraukreises Butzbach · Berufliche Schule
  • Förderschule7,0 kmGabriel-Biel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKümmelberg, Wehrholz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAckergrundbachtal nördlich Cleeberg, Wehrholz · 3,6 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 67,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 248 ha, Gewerbe 125 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kümmelberg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackergrundbachtal nördlich Cleeberg; Wehrholz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Kümmelberg; Wehrholz | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 156 m, Stadtbahn 31,2 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 912 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,39 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 485 / AS Langgöns 1,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 61.616 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BismarckstraßeLanggöns
Grundschule444 m

Grundschule Langgöns

Kita180 m

Kinderkrippe "Die Zwerge" gemeinnützige UG

Bus/Rufbus/Regionalbahn156 m

Langgöns Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 156 m, Stadtbahn 31,2 km

Klinik / Notfall8,7 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,0 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 912 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSt.Ulrich-Ring 16 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lindenbaum 6 35428 Langgöns
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausNeue Mitte 2 35415 Pohlheim
    Lebensmittel · 6,4 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 277 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 202 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 362 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 343 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabakbörse LanggönsAm Mühlberg 15 35428 Langgöns
    Kiosk / Convenience · 277 mOSM
  • Alois Gabriel Fleisch- und WurstwarenHolzheimer Straße 18 35428 Langgöns
    Metzgerei · 309 mOSM
  • Bäckerei KünkelRottweg 6 35428 Langgöns
    Bäckerei · 375 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Lindenbaum 4 35428 Langgöns
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Lo StivaleBahnhofstraße 4 35428 Langgöns
    Restaurant · 202 mOSM
  • Neun DrachenAm Mühlberg 12 35428 Langgöns
    Imbiss / Fast Food · 285 mOSM
  • SpeckmausMoorgasse 17 35428 Langgöns
    Bar / Kneipe / Biergarten · 351 mOSM
  • Susi's EiscaféNiederhofen 22 35428 Langgöns
    Café · 408 mOSM
  • VeneziaWetzlarer Straße 2 35510 Butzbach
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 362 mOSM
  • Park
    Park · 393 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 432 mOSM
  • TurnhalleLochermühlsweg 22 35428 Langgöns
    Sportzentrum · 492 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 571 mOSM
  • Memoriam-Garten
    Gartenanlage · 836 mOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langgöns-Lang-GönsAn der Alten Bach 7 35428 Langgöns
    Feuerwehr · 889 mOSM
  • Polizeistation ButzbachRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 343 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 387 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 17 m; Grünland 1 €/m² in 17 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Langgöns, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 10: 3

Flurstück 214/1686 m²Bismarckstraße 1 · 96,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 217/3984 m²Bismarckstraße 2 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212296 m²Bismarckstraße 3 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243171 m²Bismarckstraße 4 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244545 m²Bismarckstraße 4 · 64,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/1237 m²Bismarckstraße 5 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/1166 m²Bismarckstraße 6 · 64,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/2159 m²Bismarckstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/1230 m²Bismarckstraße 7 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/6364 m²Bismarckstraße 8 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/1259 m²Bismarckstraße 9 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/5527 m²Bismarckstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/2735 m²Bismarckstraße 10 · 32,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247215 m²Bismarckstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/3731 m²Bismarckstraße 10A · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256561 m²Bismarckstraße 12 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257400 m²Bismarckstraße 14 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/4749 m²Bismarckstraße 15 · 99,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 195399 m²Bismarckstraße 16 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/3871 m²Bismarckstraße 17 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194385 m²Bismarckstraße 18 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/51.225 m²Bismarckstraße 19 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193501 m²Bismarckstraße 20 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/6563 m²Bismarckstraße 21 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/1293 m²Bismarckstraße 22 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/3247 m²Bismarckstraße 23 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/1242 m²Bismarckstraße 24 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/4352 m²Bismarckstraße 26 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/5345 m²Bismarckstraße 28 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/1299 m²Bismarckstraße 30 · 45,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bismarckstraße in Langgöns

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bismarckstraße
AbkürzungBismarckstr.
Postleitzahl35428
OrtLanggöns
OrtsteilLanggöns
Breitengrad50.499039
Längengrad8.666368
Vorwahl06033, 06085, 06403, 06447
TelefonnetzButzbach, Waldsolms, Linden Hess, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLanggöns

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR