Bissinger Str. / Bissinger Straße in 70435 Stuttgart

Straßenprofil

Bissinger Straße in Stuttgart

Die Straße Bissinger Straße liegt in Stuttgart im Bereich Zuffenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zuffenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,0 km, A 8 12,6 km, A 831 13,1 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bissinger Straße in Stuttgart im Bereich Zuffenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 370 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 417 m, S-Bahn 840 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,6 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 4,0 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule370 mRosenschule Grundschule Zuffenhausen
  • Weiterführende Schule1,7 kmPark-Realschule Stammheim
  • Kita447 mKatholischer Kindergarten St. Antonius, Markgröninger Straße
  • Bus417 mZabergäustraße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn840 mZuffenhausen, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmZazenhausen, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße3,2 km68.266 Kfz/Tag
  • A 814,0 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 812,6 kmA 8 / AS Leonberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule71,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmPark-Realschule Stammheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule72,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 353 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 417 m, S-Bahn 840 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,6 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 370 m, weiterführend 1,7 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 68.266 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bissinger StraßeStuttgart
Grundschule370 m

Rosenschule Grundschule Zuffenhausen

Kita447 m

Katholischer Kindergarten St. Antonius, Markgröninger Straße

Bus417 m

Zabergäustraße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 417 m, S-Bahn 840 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall2,7 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 103,2 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 430 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 517 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center SimonisStammheimer Straße 10 70435 Stuttgart-Zuffenhausen
    Lebensmittel · 430 mQuelle
  • LidlLidlAdestr. 30 70435 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 995 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwieberdinger Straße 62 70435 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 996 mQuelle
  • PENNYPenny Stuttgart-RotHaldenrainstr. 77 70437 Stuttgart-Rot
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 70439 Stuttgart, Freihofstr. 2Freihofstr. 2 70439 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 70 70378 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUnterländer Straße 70 70435 Stuttgart
    Drogerie · 517 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70435, Ludwigsburger Str. 127-129Ludwigsburger Str. 127-129 70435 Stuttgart
    Drogerie · 592 mQuelle
  • MüllerKornwestheimHolzgrundstr. 3 70806 Kornwestheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-ZuffenhausenZabergäustraße 20 70435 Stuttgart
    Tierbedarf · 353 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 444 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 121 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U BäckereiStammheimer Straße 10 70435 Stuttgart
    Bäckerei · 444 mOSM
  • Weltladen Zuffenhausen
    Kiosk / Convenience · 483 mOSM
  • M.E.S Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 515 mOSM
  • Eisenmann
    Metzgerei · 529 mOSM
  • Benz Wein- und GetränkemarktSchwieberdinger Straße 93 70435 Stuttgart
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RiganatoZabergäustraße 73 70435 Stuttgart
    Restaurant · 121 mOSM
  • Mensa RosenschuleBönnigheimer Straße 31/1 Stuttgart
    Café · 350 mOSM
  • Kirchtal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 360 mOSM
  • Arzum
    Imbiss / Fast Food · 498 mOSM
  • DoraUnterländer Straße 76 70435 Stuttgart
    Eisdiele · 545 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 34 mOSM
  • Park
    Park · 34 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 238 mOSM
  • Stadt Stuttgart
    Sportplatz · 492 mOSM
  • Friedhof Zuffenhausen
    Friedhof · 550 mOSM
  • DAV Kletter- und Boulderzentrum Schwaben - Rockerei
    Sportzentrum · 586 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Zuffenhausen RathausLudwigsburger Straße 117 70435 Stuttgart
    Carsharing · 673 mOSM
  • Zuffenhausen / Emil-Schuler-Platz
    Fahrradverleih · 682 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Zuffenhausen
    Polizei · 628 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung StammheimStammheimer Straße 140 70439 Stuttgart
    Feuerwehr · 927 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 516 mOSM
  • Kläranlage Kornwestheim
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bissinger Straße, 70435 Stuttgart
Position: 48.836800, 9.170642

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bissinger Straße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bissinger Straße
AbkürzungBissinger Str.
Postleitzahl70435
OrtStuttgart
OrtsteilZuffenhausen
Breitengrad48.8368
Längengrad9.170642
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR