Bitburger Str. / Bitburger Straße in 54636 Sefferweich

Straßenprofil

Bitburger Straße in Sefferweich

Die Straße Bitburger Straße liegt in Sefferweich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 1,6 km, A 1 25,0 km, A 48 30,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bitburger Straße in Sefferweich erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 704 m, Regionalbahn 7,0 km, Rufbus 704 m, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.386 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 7.507 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 1,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Neidenbach
  • Weiterführende Schule8,3 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita2,0 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius
  • Bus704 mSefferweich, Ort, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus704 mSefferweich, Ort, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße9,9 km23.182 Kfz/Tag
  • A 601,6 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 125,0 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,2 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,7 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder bei Kyllburg · 14,7 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder bei Kyllburg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 5,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder bei Kyllburg | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1005,57 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Autobahnanbindung88/100A 60 / AS Bitburg 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 704 m, Regionalbahn 7,0 km, Rufbus 704 m, ca. 22 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 8,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 4,5 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bitburger StraßeSefferweich
Grundschule5,0 km

Grundschule Neidenbach

Kita2,0 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius

Bus/Rufbus704 m

Sefferweich, Ort, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 704 m, Regionalbahn 7,0 km, Rufbus 704 m

Klinik / Notfall9,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,9 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 4,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 700 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Dorfladen Wagner
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Bäckerei LaubachHauptstraße 10 54597 Balesfeld
    Bäckerei · 5,9 kmOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 4,2 kmOSM
  • Hotel Restaurant Sonnenschein
    Restaurant · 5,0 kmOSM
  • Campingschänke
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 700 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 856 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilligen Feuerwehr Bickendorf-LießemFloriansweg 7 54636 Bickendorf
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Beta Neuer Wind GmbH
    Windkraftanlage · 295 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Francois Entsorgung GmbH
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bitburger Straße in Sefferweich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bitburger Straße
AbkürzungBitburger Str.
Postleitzahl54636
OrtSefferweich
Breitengrad50.052567
Längengrad6.52197
Vorwahl06569
TelefonnetzBickendorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeSefferweich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR