Bitzerstr. / Bitzerstraße in 67806 Rockenhausen

Straßenprofil

Bitzerstraße in Rockenhausen

Die Straße Bitzerstraße liegt in Rockenhausen im Bereich Dörnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörnbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 8,6 km, A 6 16,8 km, A 62 28,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bitzerstraße in Rockenhausen im Bereich Dörnbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 32,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 8,6 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmAnne-Frank-Grundschule Rockenhausen
  • Weiterführende Schule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen
  • Kita2,3 kmKita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Gundersweiler
  • Bus333 mDörnbach, Waldstraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmImsweiler, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße3,8 km5.776 Kfz/Tag
  • A 638,6 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 616,8 kmA 6 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKatzenbacherhang, Spendel-Wildenstein · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 29,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbacherhang (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg | Naturschutzgebiet: Katzenbacherhang; Spendel-Wildenstein | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,53 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+103 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +108
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BitzerstraßeRockenhausen
Grundschule2,5 km

Anne-Frank-Grundschule Rockenhausen

Kita2,3 km

Kita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Gundersweiler

Rufbus300 m

Dörnbach (Rockenhsn),Ortsmitte, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 32,1 km

Klinik / Notfall16,4 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 483,8 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 376 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • HEMKaiserslauterer Straße 11 67806 Rockenhausen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei BesseiLuitpoldstraße 6 67806 Rockenhausen
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bäckerei MünzelMühlweg 2 67806 Rockenhausen
    Café · 2,7 kmOSM
  • Worschtküch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Pu-Tai
    Restaurant · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 376 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 759 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 818 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Stadion Obermühle
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dörnbach
    Feuerwehr · 466 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HISENAJ UG
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • LHI GII2 WP Ims Gun 2369 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Rockenhausen
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 4 …

Flurstück 837/234 m²Bitzerstraße 1 · 99,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 848/1526 m²Bitzerstraße 2 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84970 m²Bitzerstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 742/1641 m²Bitzerstraße 3 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 847/3220 m²Bitzerstraße 4 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 743/340 m²Bitzerstraße 5 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 743/5179 m²Bitzerstraße 6 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 743/644 m²Bitzerstraße 6 · 99,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 756/11.740 m²Bitzerstraße 9 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 845200 m²Bitzerstraße 10 · 67,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 754/1754 m²Bitzerstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 757427 m²Bitzerstraße 11 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 844/4600 m²Bitzerstraße 12 · 61,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 752240 m²Bitzerstraße 13 · 0,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 753/13.278 m²Bitzerstraße 13 · 27,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 758711 m²Bitzerstraße 13 · 61,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 764200 m²Bitzerstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 836/250 m²Bitzerstraße 14 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 836/637 m²Bitzerstraße 14 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 832137 m²Bitzerstraße 14 A · 79,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 761350 m²Bitzerstraße 15 · 54,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 765210 m²Bitzerstraße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76670 m²Bitzerstraße 15 · 3,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 767140 m²Bitzerstraße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76090 m²Bitzerstraße 16 · 90,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83340 m²Bitzerstraße 17 · 73,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 833/260 m²Bitzerstraße 17 · 12,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 834140 m²Bitzerstraße 17 · 49,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 791/263 m²Bitzerstraße 18 · 86,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 795210 m²Bitzerstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 790240 m²Bitzerstraße 21 · 62,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 768100 m²Bitzerstraße 22 · 59,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 788460 m²Bitzerstraße 23 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 765/224 m²Bitzerstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 768/370 m²Bitzerstraße 24 · 44,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77190 m²Bitzerstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 773199 m²Bitzerstraße 25 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 774160 m²Bitzerstraße 26 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 787/270 m²Bitzerstraße 27 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 787130 m²Bitzerstraße 28 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 775/11.171 m²Bitzerstraße 29 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 979/21.776 m²Bitzerstraße 30 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7851.220 m²Bitzerstraße 31 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 785/11.027 m²Bitzerstraße 32 · 9,2 % bebautNutzung: Garten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bitzerstraße in Rockenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bitzerstraße
AbkürzungBitzerstr.
Postleitzahl67806
OrtRockenhausen
OrtsteilDörnbach
Breitengrad49.611973
Längengrad7.792207
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeRockenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR