Blaue-Wand-Str. / Blaue Wandstraße in 83313 Siegsdorf

Straßenprofil

Blaue Wandstraße in Siegsdorf

Die Straße Blaue Wandstraße liegt in Siegsdorf im Bereich Siegsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 288 m, A 93 39,7 km Luftlinie
  • Breitband77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blaue Wandstraße in Siegsdorf im Bereich Siegsdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 162 m, weiterführend 162 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 314 m, Fernzug 5,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.394 EUR/Ew., Steuerkraft 3.275 EUR/Ew., Einzelhandel 9.473 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +84
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Traunstein/Siegsdorf 288 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule162 mGrundschule Siegsdorf
  • Weiterführende Schule162 mMittelschule Siegsdorf
  • Kita90 mKindertagesstätte St. Marien
  • Bus256 mSiegsdorf, Post, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmBad Reichenhall, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn314 mSiegsdorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße712 m55.478 Kfz/Tag
  • A 8288 mA 8 / AS Traunstein/Siegsdorf
  • A 9339,7 kmA 93 / AS Oberaudorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmAnnette-Kolb-Gymnasium Traunstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule299,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule162 mMittelschule Siegsdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,6 kmStaatl. Berufsschule II Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule5,4 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen um Ruhpolding, Moore im Salzach-Hügelland · 3,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 189 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Extensivwiesen um Ruhpolding (FFH-Gebiet, 1,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (Naturschutzgebiet, 6,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Extensivwiesen um Ruhpolding; Moore im Salzach-Hügelland; Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 162 m, weiterführend 162 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 329 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 256 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 314 m, Fernzug 5,1 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+300 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +84

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 712 m, 55.478 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1006,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10077,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 2,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Blaue WandstraßeSiegsdorf
Grundschule162 m

Grundschule Siegsdorf

Kita90 m

Kindertagesstätte St. Marien

Bus256 m

Siegsdorf, Post, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 314 m, Fernzug 5,1 km

Klinik / Notfall5,7 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8712 m

55.478 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 329 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PfeilstetterRaiffeisenstraße 3 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel · 329 mQuelle
  • NORMANORMATraunsteiner+Straße+23 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 702 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83313 Siegsdorf, Breslauer Str. 3Breslauer Str. 3 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 969 mQuelle
  • PENNYPenny Traunstein HaslachFranz-Xaver-Steber-Str. 1 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlHochstr. 18 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHochstraße 16 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunsteinTheresienstraße 2 83278 Traunstein
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFranz-Xaver-Steber-Straße 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannTraunstein, 83278, Karl-Theodor-Platz 29Karl-Theodor-Platz 29 83278 Traunstein
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerMBS - TraunsteinMaximilianstr. 1 83278 Traunstein
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunsteinWasserburger Str. 64 83278 Traunstein
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 32 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 155 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Christa's BioladlBlaue-Wand-Straße 10 83313 Siegsdorf
    Obst/Gemüse · 32 mOSM
  • Bäckerei Kreidl und OswaldKardinal-von-Faulhaber-Platz 3 83313 Siegsdorf
    Bäckerei · 146 mOSM
  • Metzgerei Reiter GmbH & Co. KGHauptstraße 9 83313 Siegsdorf
    Metzgerei · 315 mOSM
  • Getränke WinklerHauptstraße 7 83313 Siegsdorf
    Getränkemarkt · 337 mOSM
  • Strandcafé
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Garni Edelweiss
    Restaurant · 155 mOSM
  • Senses Lounge Cafe BarRathausplatz 2 83313 Siegsdorf
    Café · 181 mOSM
  • Asia take awayBahnhofstraße 3 83313 Siegsdorf
    Imbiss / Fast Food · 239 mOSM
  • Eiscafe Il Buon GelatoAdelholzener Straße 1 83313 Siegsdorf
    Eisdiele · 504 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 41 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Kegelbahn mit Bewirtung
    Sportzentrum · 121 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizei Siegsdorf
    Polizei · 237 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SiegsdorfRuhpoldinger Straße 9 83313 Siegsdorf
    Feuerwehr · 444 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altstoffverwertung DEMI
    Recyclingcontainer · 301 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Blaue Wandstraße, 83313 Siegsdorf
Position: 47.824455, 12.647544

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blaue Wandstraße in Siegsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blaue Wandstraße
AbkürzungBlaue-Wand-Str.
Postleitzahl83313
OrtSiegsdorf
OrtsteilSiegsdorf
Breitengrad47.824455
Längengrad12.647544
Vorwahl0861, 08662, 08665
TelefonnetzTraunstein, Siegsdorf Kr Traunstein, Inzell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeSiegsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.275 EUR/Ew.BBSR INKAR