Bleiberg in 52355 Düren

Straßenprofil

Bleiberg in Düren

Die Straße Bleiberg liegt in Düren im Bereich Kufferath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kufferath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,6 km, A 44 20,4 km, A 544 21,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bleiberg in Düren im Bereich Kufferath erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 29,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 9,6 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmStädt. Katholische Grundschule LeNie Grundschulverbund Lendersdorf/Niederau - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,9 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I -
  • Kita586 mMäuseburg
  • Bus26 mDüren, Kufferath Bleiberg,Kufferath, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmKreuzau, Bahnhof (Bus),Kreuzau (Kr Düren), ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße8,4 km11.267 Kfz/Tag
  • A 49,6 kmA 4 / AS Düren
  • A 4420,4 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium der Gemeinde Kreuzau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,9 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 29,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BleibergDüren
Grundschule1,7 km

Städt. Katholische Grundschule LeNie Grundschulverbund Lendersdorf/Niederau - Primarstufe -

Kita586 m

Mäuseburg

Bus26 m

Düren, Kufferath Bleiberg,Kufferath, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 29,0 km

Klinik / Notfall2,7 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2648,4 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny KreuzauMaubacher Str. 1 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlWindener Weg 10 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFeldstraße 18 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52355 Düren-Niederau, Cyriakusstr. 56Cyriakusstr. 56 52355 Düren-Niederau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vogel & LewandowskiRenkerstraße 61 52355 Düren
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52355, Gut Weyern 3Gut Weyern 3 52355 Düren
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Ellernbusch 31 52355 Düren
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 447 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KaminiarzBahnhofstraße 19 52372 Kreuzau
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktTeichstraße 22 52372 Kreuzau
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Weyermann
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Lotto Ecke
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Spargel-Hof Lövenich
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Friesenhof Kufferath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 447 mOSM
  • FriesenhofZum Friesenhof 28 52355 Düren
    Restaurant · 456 mOSM
  • Horms EckDorfstraße 2
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Cafe Friedenau
    Café · 1,8 kmOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Friedhof Lendersdorf
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr und Bürgerhaus BerzbuirBerzbuirer Straße 72 52355 Düren
    Feuerwehr · 925 mOSM
  • Polizei KreuzauBahnhofstraße 7 52372 Kreuzau
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 218 mOSM
  • Dürener Service Betrieb
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Bergheim
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 155 €/m² in 48 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 48 m; Acker 9 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 601.080 m²Bleiberg 1 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24496 m²Bleiberg 2 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26983 m²Bleiberg 2 a · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56600 m²Bleiberg 3 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23531 m²Bleiberg 4 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52450 m²Bleiberg 5 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20572 m²Bleiberg 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120600 m²Bleiberg 9 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27601 m²Bleiberg 10 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19539 m²Bleiberg 12 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122780 m²Bleiberg 13 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598.278 m²Bleiberg 15 · 20,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 55921 m²Bleiberg 19 b · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7630 m²Bleiberg 20 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9563 m²Bleiberg 22 · 37,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 12459 m²Bleiberg 26 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13993 m²Bleiberg 28 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59608 m²Bleiberg 30 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504.188 m²Bleiberg 33 · 38,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 632.072 m²Bleiberg 37 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 621.275 m²Bleiberg 39 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28375 m²Bleiberg 42 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27290 m²Bleiberg 44 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312.006 m²Bleiberg 45 · 34,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 29239 m²Bleiberg 46 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26497 m²Bleiberg 48 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214.314 m²Bleiberg 52 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 211.868 m²Bleiberg 53 · 14,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 201.102 m²Bleiberg 57 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19749 m²Bleiberg 59 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18522 m²Bleiberg 61 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43637 m²Bleiberg 62 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17478 m²Bleiberg 63 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.222 m²Bleiberg 64 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16484 m²Bleiberg 65 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.308 m²Bleiberg 67 · 12,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 13485 m²Bleiberg 69 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49383 m²Bleiberg 70 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12936 m²Bleiberg 71 · 15,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 29598 m²Bleiberg 72 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42842 m²Bleiberg 72 b · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27967 m²Bleiberg 74 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113.276 m²Bleiberg 75 · 14,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 10633 m²Bleiberg 77 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.015 m²Bleiberg 78 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.985 m²Bleiberg 83 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46661 m²Bleiberg 84 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.648 m²Bleiberg 86 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.210 m²Bleiberg 87 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.209 m²Bleiberg 89 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12879.207 m²Bleiberg 102 · 1,3 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bleiberg in Düren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert245 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bleiberg
NameBleiberg
Postleitzahl52355
OrtDüren
OrtsteilKufferath
Breitengrad50.75309
Längengrad6.461026
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR