Blockwinkeler Str. / Blockwinkeler Straße in 27251 Scholen

Straßenprofil

Blockwinkeler Straße in Scholen

Die Straße Blockwinkeler Straße liegt in Scholen im Bereich Scholen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27251 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scholen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04245, 04271, 04275

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 27,8 km, A 28 29,7 km, A 281 35,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blockwinkeler Straße in Scholen im Bereich Scholen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 357 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 32,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,11 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.836 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 7.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 27,8 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmDrei-Freunde-Grundschule Scholen
  • Weiterführende Schule3,8 kmOberschule Schwaförden
  • Kita2,0 kmKindergarten "Casa Kastania" Blockwinkel
  • Bus357 mScholen(b Sulingen) Nechtelser Straße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße5,5 km9.495 Kfz/Tag
  • A 127,8 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 2829,7 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium Sulingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,1 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmOberschule Schwaförden · Oberschule
  • Berufliche Schule19,2 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmLindenschule Sulingen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeestmoor-Klosterbachtal und Schlattbeeke · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGeestmoor und Klosterbachtal · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzKleine Aue, Oberwald · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Aue (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geestmoor-Klosterbachtal und Schlattbeeke (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Geestmoor und Klosterbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Kleine Aue; Oberwald | Naturschutzgebiet: Geestmoor-Klosterbachtal und Schlattbeeke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 357 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 32,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10089,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,11 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 10,4 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10010,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 7,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 33,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1002,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Blockwinkeler StraßeScholen
Grundschule1,0 km

Drei-Freunde-Grundschule Scholen

Kita2,0 km

Kindergarten "Casa Kastania" Blockwinkel

Bus357 m

Scholen(b Sulingen) Nechtelser Straße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 357 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall6,8 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 615,5 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27232 Sulingen, Bassumer Str. 14Bassumer Str. 14 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 2-4 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • EDEKAEDEKA Center SteenSchützenstr. 13 27232 Sulingen
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlNienburger Straße 62a 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSulingen, 27232, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 27232 Sulingen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 563 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 592 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfmarktDorfstraße 35
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • MeyerholzCantruperstraße 17 27251 Neuenkirchen
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • MühlengutLange Straße 2 27232 Sulingen
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Getränke MasemannMagdeburger Straße 3 27232 Sulingen
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffeediele am Sulestein12 27251 Scholen
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • PaGa Parkgaststätte12 27248 Ehrenburg
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • McDonald'sFriedrich-Tietjen-Straße 17 27232 Sulingen
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 563 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 843 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Anstedt
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation Schwaförden
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 592 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone SW ASB Scholen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blockwinkeler Straße in Scholen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blockwinkeler Straße
AbkürzungBlockwinkeler Str.
Postleitzahl27251
OrtScholen
OrtsteilScholen
Breitengrad52.742153
Längengrad8.775832
Vorwahl04245, 04271, 04275
TelefonnetzNeuenkirchen b Bassum, Sulingen, Ehrenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeScholen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft968 EUR/Ew.BBSR INKAR