Blücherstr. / Blücherstraße in 06901 Wartenburg

Straßenprofil

Blücherstraße in Wartenburg

Die Straße Blücherstraße liegt in Wartenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06901 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 26,8 km, A 14 52,0 km, A 10 54,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blücherstraße in Wartenburg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 36,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 26,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 8.414 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Elbkinderland
  • Weiterführende Schule3,8 kmSekundarschule Elster
  • Kita4,0 kmHort an der Evangelischen Grundschule Holzdorf
  • Bus248 mWartenburg, Am Sand, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmZörnigall, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmElster(Elbe), ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße6,8 km8.414 Kfz/Tag
  • A 926,8 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1452,0 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSekundarschule Elster · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,6 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule10,5 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 36,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 8.414 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,9 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlücherstraßeWartenburg
Grundschule3,8 km

Grundschule Elbkinderland

Kita4,0 km

Hort an der Evangelischen Grundschule Holzdorf

Bus248 m

Wartenburg, Am Sand, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 36,9 km

Klinik / Notfall10,9 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

B 1876,8 km

8.414 Kfz/Tag

Autobahn26,8 km

A 9 / AS Klein Marzehns

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06895 Zahna-Elster, Am Gewerbepark 3Am Gewerbepark 3 06895 Zahna-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 4 06895 Zahna-Elster
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • BäckereiAm Gewerbepark 3 06895 Zahna-Elster
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Landfleischerei Fleischrind GmbH Seydaland
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Thüringer Rostbratwurst Grill ImbissAm Gewerbepark 2 06895 Zahna-Elster
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • DeichblickIserbegka 20 06895 Zahna-Elster
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Elbcafé ElsterMarkt 16 06895 Zahna-Elster
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 93 mOSM
  • Park
    Park · 372 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 563 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 571 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Ehemaliges Feuerwehrhaus
    Feuerwehr · 400 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • WKA 8 (16255)
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 14 €/m² in 50 m; allgemeines Wohngebiet 15 €/m² in 150 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 228 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06901

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blücherstraße in Wartenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blücherstraße
AbkürzungBlücherstr.
Postleitzahl06901
OrtWartenburg
Breitengrad51.808563
Längengrad12.777141
Vorwahl034927
TelefonnetzGlobig-Bleddin
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWartenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR