Blücherstr. / Blücherstraße in 61231 Bad Nauheim

Straßenprofil

Blücherstraße in Bad Nauheim

Die Straße Blücherstraße liegt in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nauheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,4 km, A 45 10,3 km, A 485 16,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blücherstraße in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 285 m, weiterführend 543 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 22,9 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 3,4 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule285 mStadtschule an der Wilhelmskirche
  • Weiterführende Schule543 mSankt-Lioba-Schule
  • Kita0 mStädt. Krippe Am Südpark
  • Bus5 mBad Nauheim Friedrich-Ebert-Platz, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall732 mHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,3 km16.273 Kfz/Tag
  • A 53,4 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4510,3 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium543 mSankt-Lioba-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule827 mBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmFrauenwaldschule Nieder-Mörlen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitwiese bei Steinfurth und Oppershofen, Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzwiesen von Wisselsheim · 0,7 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von Wisselsheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 285 m, weiterführend 543 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 5 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 22,9 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 448 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 16.273 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlücherstraßeBad Nauheim
Grundschule285 m

Stadtschule an der Wilhelmskirche

Kita0 m

Städt. Krippe Am Südpark

Bus5 m

Bad Nauheim Friedrich-Ebert-Platz, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall732 m

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,3 km

16.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 448 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 607 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHayrettin Bayrak e.K.Wilhelm-Jost-Ring 1-3 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel · 448 mQuelle
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHubert-Vergölst-Straße 1-5 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 607 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 481 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 28 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 59 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini-AsiaHauptstraße 21 61231 Bad Nauheim
    Kiosk / Convenience · 481 mOSM
  • Mehmet MarketHauptstraße 37 61231 Bad Nauheim
    Obst/Gemüse · 482 mOSM
  • Löber
    Bäckerei · 484 mOSM
  • REWE GetränkemarktGeorg-Scheller-Straße 61231 Bad Nauheim
    Getränkemarkt · 995 mOSM
  • Erich ZeissKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus WiedermannFriedrich-Ebert-Platz 5 61231 Bad Nauheim
    Restaurant · 28 mOSM
  • Herztröpfchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 200 mOSM
  • Café am Ludwigsbrunnen
    Café · 411 mOSM
  • TajineHauptstraße 30 61231 Bad Nauheim
    Imbiss / Fast Food · 464 mOSM
  • Gelateria Crêperie PartenopeStresemannstraße 14 61231 Bad Nauheim
    Eisdiele · 563 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 168 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 180 mOSM
  • Südpark
    Park · 250 mOSM
  • Stadt Bad Nauheim
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 595 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 669 mOSM
  • Stadtwerke Bad Nauheim
    Carsharing · 722 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 468 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad NauheimSchwalheimer Straße 85 61231 Bad Nauheim
    Feuerwehr · 985 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 59 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 60 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 240 €/m² in 136 m; Acker 3 €/m² in 137 m; Grünland 2 €/m² in 137 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 18: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 206/2282 m²Blücherstraße 1 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215256 m²Blücherstraße 2 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/1275 m²Blücherstraße 3 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/1249 m²Blücherstraße 4 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/3362 m²Blücherstraße 5 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/1104 m²Blücherstraße 6 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/4356 m²Blücherstraße 7 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/2104 m²Blücherstraße 8 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/1351 m²Blücherstraße 9 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/3105 m²Blücherstraße 10 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/1345 m²Blücherstraße 11 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/4108 m²Blücherstraße 12 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/1385 m²Blücherstraße 13 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/5112 m²Blücherstraße 14 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/1292 m²Blücherstraße 15 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/6118 m²Blücherstraße 16 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/6192 m²Blücherstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/1337 m²Blücherstraße 17 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/2182 m²Blücherstraße 18 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/7217 m²Blücherstraße 18 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198334 m²Blücherstraße 19 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/3198 m²Blücherstraße 20 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197470 m²Blücherstraße 21 · 46,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 219/4217 m²Blücherstraße 22 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/72.813 m²Blücherstraße 23 · 48,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 219/5230 m²Blücherstraße 24 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/6898 m²Blücherstraße 25 · 36,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 223/6156 m²Blücherstraße 26 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/8157 m²Blücherstraße 26 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/1762 m²Blücherstraße 27 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/5169 m²Blücherstraße 28 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/4103 m²Blücherstraße 30 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/3104 m²Blücherstraße 32 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/2104 m²Blücherstraße 34 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/1104 m²Blücherstraße 36 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/1358 m²Blücherstraße 38 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/2250 m²Blücherstraße 40 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/43.412 m²Blücherstraße 42 · 37,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blücherstraße in Bad Nauheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blücherstraße
AbkürzungBlücherstr.
Postleitzahl61231
OrtBad Nauheim
OrtsteilBad Nauheim
Breitengrad50.359505
Längengrad8.738312
Vorwahl06031, 06032
TelefonnetzFriedberg Hess, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Nauheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR