Blücherstr. in 74348 Lauffen

Straßenprofil

Blücherstr. in Lauffen

Die Straße Blücherstr. liegt in Lauffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74348 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 9,3 km, A 6 13,3 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blücherstr. in Lauffen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 315 m, weiterführend 162 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 462 m, Stadtbahn 24,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.233 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 9.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +204 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +177
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 9,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.415 Betroffene, 11,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule315 mHölderlin-Grundschule
  • Weiterführende Schule162 mHölderlin-Realschule
  • Kita250 mJohannes-Brenz-Kindergarten
  • Bus96 mLauffen (N) Schillerstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmBöckingen West, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn462 mLauffen (N), ca. 313 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße7,1 km6.840 Kfz/Tag
  • A 819,3 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 613,3 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckar Horkheim, Lauffener Neckarschlinge · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lauffener Neckartalschlinge, Horkheimer Insel · 8,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald, Stromberg-Heuchelberg · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauffener Neckarschlinge (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Horkheimer Insel; Konstenklinge-Krappenfelsen; Landschaftsteile im Neckartal bei Kirchheim/Neckar (Lagen Hag, Hochgericht, Wasen und Hangende Mühle)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 315 m, weiterführend 162 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 462 m, Stadtbahn 24,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Müller 693 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.415 Betroffene, 11,8 % der Einwohner
  • Naturnähe62/1009,7 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Ilsfeld 9,3 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Blücherstr.Lauffen
Grundschule315 m

Hölderlin-Grundschule

Kita250 m

Johannes-Brenz-Kindergarten

Bus96 m

Lauffen (N) Schillerstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 462 m, Stadtbahn 24,0 km

Klinik / Notfall9,7 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 277,1 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 790 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 693 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Brühl 6 74348 Lauffen am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 790 mQuelle
  • LidlLidlIm Brühl 4 74348 Lauffen
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SommerSontheimer Straße 20 74388 Talheim
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74382 Neckarwestheim, Schillerstr. 1Schillerstr. 1 74382 Neckarwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Alt-BöckingenSchuchmannstr. 4 74080 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • KauflandKaufland Heilbronn, Stuttgarter StrStuttgarter Straße 85 74074 Heilbronn
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 693 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbronn-SontheimDavid-Friedrich-Strauß-Straße 1 74081 Heilbronn
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 133 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 236 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeilmayrSchillerstraße 18 74348 Lauffen am Neckar
    Bäckerei · 133 mOSM
  • Metzgerei und Partyservice KopfBahnhofstraße 18 74348 Lauffen am Neckar
    Metzgerei · 652 mOSM
  • Eine-Welt-LadenKörnerstraße 2/1 74348 Lauffen am Neckar
    Kiosk / Convenience · 703 mOSM
  • Obsthalle Kirchheim am NeckarIm Krümmling 74366 Kirchheim am Neckar
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Getränkemarkt ZieglerSchloßstraße 10 74388 Talheim
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotdog WagenLauffen am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 236 mOSM
  • Pasler Bäckerei und CaféCharlottenstraße 13 74348 Lauffen am Neckar
    Café · 387 mOSM
  • Bürgerstube LauffenCharlottenstraße 89 74348 Lauffen am Neckar
    Restaurant · 405 mOSM
  • Café Bar Jamas
    Bar / Kneipe / Biergarten · 507 mOSM
  • Eiscafé VanillaBahnhofstraße 6 74348 Lauffen am Neckar
    Eisdiele · 728 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 76 mOSM
  • Spielplatz Silcherstraße
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Park
    Park · 348 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 387 mOSM
  • Sporthalle LauffenCharlottenstraße 89 74348 Lauffen am Neckar
    Sportzentrum · 442 mOSM
  • ParkfriedhofCharlottenstraße 99 74348 Lauffen am Neckar
    Friedhof · 729 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 5,6 kmOSM
  • CampusRad TechCampus
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lauffen
    Feuerwehr · 612 mOSM
  • Polizeirevier LauffenStuttgarter Straße 19 74348 Lauffen am Neckar
    Polizei · 894 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 148 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Klärwerk Lauffen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.233 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.233 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Blücherstr., 74348 Lauffen
Position: 49.072006, 9.143378

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Blücherstr. in Lauffen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blücherstr.
NameBlücherstr.
Postleitzahl74348
OrtLauffen
Breitengrad49.072006
Längengrad9.143378
Vorwahl07133
TelefonnetzLauffen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeLauffen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR