Blütenweg in 14974 Ludwigsfelde

Straßenprofil

Blütenweg in Ludwigsfelde

Die Straße Blütenweg liegt in Ludwigsfelde im Bereich Ludwigsfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ludwigsfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,6 km, A 115 10,5 km, A 103 18,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blütenweg in Ludwigsfelde im Bereich Ludwigsfelde erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 731 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 964 m, Tram 11,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.847 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +431
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Ludwigsfelde-Ost 2,6 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 529 m, Strecke 6132, EBA-Gemeinde: 4,6 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mGebrüder-Grimm-Grundschule Ludwigsfelde
  • Weiterführende Schule731 mMarie-Curie-Gymnasium Ludwigsfelde Landkreis Teltow-Fläming
  • Kita621 mHort Einstein
  • Bus226 mLudwigsfelde, Am Friedhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmS Teltow Stadt, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn964 mLudwigsfelde, Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße14,0 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke529 mBahnstrecke, Strecke 6132
  • A 102,6 kmA 10 / AS Ludwigsfelde-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium731 mMarie-Curie-Gymnasium Ludwigsfelde Landkreis Teltow-Fläming · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGottlieb-Daimler-Schule Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,4 kmGottlieb-Daimler-Schule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule12,0 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,3 kmHans-Christian-Andersen-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNuthe-Nieplitz-Niederung, Rangsdorfer See · 9,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGenshagener Busch, Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach · 11,0 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 9,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 45,3 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 355 ha, Gewerbe 552 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pechpfuhl bei Siethen (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Genshagener Busch; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung; Nuthetal - Beelitzer Sander; Pechpfuhl bei Siethen | Naturpark: Nuthe -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 964 m, Tram 11,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.847 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +431
  • Schulen93/100Grundschule 509 m, weiterführend 731 m
  • Digitale Infrastruktur93/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10026,5 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 529 m, Strecke 6132, EBA-Gemeinde: 4,6 % betroffene Einwohner
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.875 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlütenwegLudwigsfelde
Grundschule509 m

Gebrüder-Grimm-Grundschule Ludwigsfelde

Kita621 m

Hort Einstein

Bus226 m

Ludwigsfelde, Am Friedhof, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 964 m, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall14,5 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10114,0 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 741 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlAm Bahnhof 2a 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 741 mQuelle
  • NORMANORMARathausstraße+2 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SpechtPotsdamer Str. 60 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigsfeldePotsdamer Straße 51-53 14974 Ludwigsfelde
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LuPotsdamer Str 86 - 88 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 14974 Ludwigsfelde, Potsdamer Str. 118 aPotsdamer Str. 118 a 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto LudwigsfeldePotsdamer Straße 118b 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrandenburgische Straße 1 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • REWEREWE Oliver Heinzel oHG - LudwigsfeldeRousseauallee 22 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPotsdamer Straße 52f 14974 Ludwigsfelde
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannLudwigsfelde, 14974, Potsdamer Str. 86Potsdamer Str. 86 14974 Ludwigsfelde
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsfeldePotsdamer Str. 54h 14974 Ludwigsfelde
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 865 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 254 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 384 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 472 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannNuthedamm 2 14974 Ludwigsfelde
    Getränkemarkt · 865 mOSM
  • ServiceStore DBAm Bahnhof 2 14974 Ludwigsfelde
    Kiosk / Convenience · 884 mOSM
  • KONRAD
    Bäckerei · 955 mOSM
  • Fleischerei & Imbiss GröschelGenshagener Straße 2 14979 Großbeeren
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Korfu
    Restaurant · 254 mOSM
  • Happy Döner
    Imbiss / Fast Food · 778 mOSM
  • Eiscafe da Claudio
    Café · 1,2 kmOSM
  • Schubis EisblockPotsdamer Straße 59 14974 Ludwigsfelde
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • All InRosa-Luxemburg-Straße 2 14974 Ludwigsfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldfriedhof Ludwigsfelde
    Friedhof · 384 mOSM
  • Park
    Park · 456 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 544 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 556 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportzentrum · 614 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobilstation Bhf Birkengrund - Westseite
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier LudwigsfeldePotsdamer Straße 62 14974 Ludwigsfelde
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LudwigsfeldeStraße der Jugend 26-28 14974 Ludwigsfelde
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 472 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 880 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 70 €/m² in 172 m; gemischte Baufläche 270 €/m² in 482 m; Gewerbegebiet 120 €/m² in 714 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.875 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ludwigsfelde, Gartenstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 195864 m²Blütenweg 1 · 28,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 272338 m²Blütenweg 1 a · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192855 m²Blütenweg 2 · 16,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 196869 m²Blütenweg 3 · 15,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 191869 m²Blütenweg 4 · 16,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 197881 m²Blütenweg 5 · 16,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 269249 m²Blütenweg 6 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270675 m²Blütenweg 6 a · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198865 m²Blütenweg 7 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189944 m²Blütenweg 8 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199883 m²Blütenweg 9 · 14,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 188902 m²Blütenweg 10 · 17,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 201861 m²Blütenweg 11 · 14,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 187849 m²Blütenweg 12 · 18,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 202847 m²Blütenweg 13 · 13,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 186895 m²Blütenweg 14 · 18,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 203836 m²Blütenweg 15 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185911 m²Blütenweg 16 · 24,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 204832 m²Blütenweg 17 · 20,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 184910 m²Blütenweg 18 · 16,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 205835 m²Blütenweg 19 · 14,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 183902 m²Blütenweg 20 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206846 m²Blütenweg 21 · 15,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 182886 m²Blütenweg 22 · 11,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 207866 m²Blütenweg 23 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/1791 m²Blütenweg 24 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 181/2101 m²Blütenweg 24 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blütenweg in Ludwigsfelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blütenweg
NameBlütenweg
Postleitzahl14974
OrtLudwigsfelde
OrtsteilLudwigsfelde
Breitengrad52.292263
Längengrad13.259156
Vorwahl033731, 03378
TelefonnetzTrebbin, Ludwigsfelde
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeLudwigsfelde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B322 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.385 EUR/Ew.BBSR INKAR