Blumenauer Str. / Blumenauer Straße in 31515 Wunstorf

Straßenprofil

Blumenauer Straße in Wunstorf

Die Straße Blumenauer Straße liegt in Wunstorf im Bereich Wunstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31515 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wunstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,7 km, A 352 14,8 km, A 37 25,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenauer Straße in Wunstorf im Bereich Wunstorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 940 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, S-Bahn 657 m, Regionalbahn 657 m, Stadtbahn 10,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +227 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +289
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 4,7 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.110 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 23,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Luthe
  • Weiterführende Schule940 mHölty-Gymnasium
  • Kita495 mAWO Kindertagesstätte Wunstorf
  • Bus37 mWunstorf Blumenauer Straße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn657 mWunstorf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn657 mWunstorf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße7,1 km93.619 Kfz/Tag
  • A 24,7 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35214,8 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium940 mHölty-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmEvangelische IGS Wunstorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule10,8 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeerbruchswiesen, Totes Moor · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Feuchtgebiet 'Am Weißen Damm' · 30,8 % FFH, Steinhuder Meer · 28,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm weißen Damm, Düdinghäuser Berg - Aueniederung · 37,2 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer, Weserbergland · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 850 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinhuder Meer (Naturpark, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Totes Moor (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Feuchtgebiet 'Am Weißen Damm'; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Am weißen Damm; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Feuchtgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, S-Bahn 657 m, Regionalbahn 657 m, Stadtbahn 10,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 341 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10090 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,43 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/1005,9 % Wald, 23,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Blumenauer StraßeWunstorf
Grundschule1,6 km

Grundschule Luthe

Kita495 m

AWO Kindertagesstätte Wunstorf

Bus37 m

Wunstorf Blumenauer Straße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, S-Bahn 657 m, Regionalbahn 657 m, Stadtbahn 10,0 km

Klinik / Notfall7,3 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,1 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 341 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 870 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31515 Wunstorf, Hannoversche Str. 4Hannoversche Str. 4 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 341 mQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 907 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KappeHindenburgstr. 32 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 948 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 36 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 983 m
  • LidlLidlIndustriestr. 8 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWunstorf, 31515, Industriestr. 5aIndustriestr. 5a 31515 Wunstorf
    Drogerie · 870 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 21 31515 Wunstorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WunstorfIndustriestraße 7-11 31515 Wunstorf
    Tierbedarf · 846 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 521 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 250 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 999 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutIm Stadtfelde 1 31515 Wunstorf
    Getränkemarkt · 521 mOSM
  • Ludowig
    Metzgerei · 730 mOSM
  • Gemüsescheune Klischat
    Obst/Gemüse · 874 mOSM
  • Bäckerei Hanisch
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Kaygun
    Imbiss / Fast Food · 250 mOSM
  • LimnosHasselhorster Straße 10 31515 Wunstorf
    Restaurant · 389 mOSM
  • Old StationBahnhofstraße 101 31515 Wunstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 625 mOSM
  • Martino
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Cafe unterm StrochennestSeeweg 8 31515 Wunstorf
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz - Wilhelmstraße
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sporthalle Oststadtschule
    Sportzentrum · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Park
    Park · 926 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Luthe
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • El DoradoAm Graben 2 31515 Wunstorf
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Blumenau
    Feuerwehr · 986 mOSM
  • Polizeikommissariat WunstorfAmtsstraße 2 31515 Wunstorf
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RMK Recycling
    Recyclingcontainer · 999 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Luthe
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 0 m; Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wunstorf-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenauer Straße in Wunstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenauer Straße
AbkürzungBlumenauer Str.
Postleitzahl31515
OrtWunstorf
OrtsteilWunstorf
Breitengrad52.428246
Längengrad9.450137
Vorwahl05031, 05032, 05033, 05723
TelefonnetzWunstorf, Neustadt am Rübenberge, Wunstorf-Grossenheidorn, Bad Nenndorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWunstorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR