Blumenkamper Weg in 46485 Wesel

Straßenprofil

Blumenkamper Weg in Wesel

Die Straße Blumenkamper Weg liegt in Wesel im Bereich Feldmark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldmark.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,4 km, A 57 15,7 km, A 59 17,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenkamper Weg in Wesel im Bereich Feldmark erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 726 m, weiterführend 933 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 437 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 646 m, Tram 15,4 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 7,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule726 mStädt. Gemeinschaftsgrundschule Feldmark - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule933 mKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark
  • Kita397 mKita Hessenviertel
  • Bus437 mWesel Karl-Straube-Straße, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn646 mWesel Feldmark Bf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße11,2 km9.803 Kfz/Tag
  • A 37,4 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5715,7 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmKonrad-Duden-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIda-Noddack-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule933 mKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule607 mBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 437 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 646 m, Tram 15,4 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 726 m, weiterführend 933 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 738 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Blumenkamper WegWesel
Grundschule726 m

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Feldmark - Primarstufe -

Kita397 m

Kita Hessenviertel

Bus437 m

Wesel Karl-Straube-Straße, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 437 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 646 m, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall3,1 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5711,2 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 738 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Komp GetränkemarktJulius Leber Straße 6 46485 Wesel
    Lebensmittel · 738 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReeser Landstraße 87 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 408 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 596 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 466 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 604 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HertrampfHamminkelner Landstraße 60 46483 Wesel
    Bäckerei · 408 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHamminkelner Landstraße 42 46483 Wesel
    Kiosk / Convenience · 581 mOSM
  • Edeka Getränke KompJulius-Leber-Straße 6 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 745 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Feldmark GrillHamminkelner Landstraße 40 46483 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 596 mOSM
  • Feldmarker EckHolzweg 34 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 684 mOSM
  • Bäckerei BorsMarktplatz Feldmark 1 46483 Wesel
    Café · 789 mOSM
  • ParkrestaurantAm Tannenhäuschen 7 46487 Wesel
    Restaurant · 856 mOSM
  • Eiscafé TeatroHohe Straße 41 46483 Wesel
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz GS Am Mühlenweg
    Spielplatz · 466 mOSM
  • Park
    Park · 588 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 640 mOSM
  • Aqua-Silva SpaAm Tannenhäuschen 7 46487 Wesel
    Sportzentrum · 889 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 970 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 283 mOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WeselReeser Landstraße 21 46483 Wesel
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 604 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 795 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Abwasserpumpstation Flüren
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 6 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 241 m; Wohnbaufläche 185 €/m² in 329 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 219329 m²Blumenkamper Weg 2 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220238 m²Blumenkamper Weg 2 a · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247494 m²Blumenkamper Weg 2 b · 31,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 182888 m²Blumenkamper Weg 3 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221697 m²Blumenkamper Weg 4 · 29,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 101852 m²Blumenkamper Weg 5 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244571 m²Blumenkamper Weg 6 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245673 m²Blumenkamper Weg 6 a · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.265 m²Blumenkamper Weg 7 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3091.104 m²Blumenkamper Weg 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308442 m²Blumenkamper Weg 8 a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209531 m²Blumenkamper Weg 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208556 m²Blumenkamper Weg 9 a · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174646 m²Blumenkamper Weg 10 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201214 m²Blumenkamper Weg 12 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202132 m²Blumenkamper Weg 12 a · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203132 m²Blumenkamper Weg 12 b · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204149 m²Blumenkamper Weg 12 c · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2341.383 m²Blumenkamper Weg 12 d · 17,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2292.631 m²Blumenkamper Weg 16 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 233326 m²Blumenkamper Weg 16 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 232460 m²Blumenkamper Weg 16 a · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107799 m²Blumenkamper Weg 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2071.226 m²Blumenkamper Weg 18 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111273 m²Blumenkamper Weg 25 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76388 m²Blumenkamper Weg 25 a · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1102.067 m²Blumenkamper Weg 25 b · 4,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 274761 m²Blumenkamper Weg 26 a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74340 m²Blumenkamper Weg 27 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112953 m²Blumenkamper Weg 29 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71964 m²Blumenkamper Weg 29 a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70331 m²Blumenkamper Weg 29 c · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114758 m²Blumenkamper Weg 29 d · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117708 m²Blumenkamper Weg 31 · 26,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 634769 m²Blumenkamper Weg 102 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6081.764 m²Blumenkamper Weg 130 · 28,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6093.215 m²Blumenkamper Weg 132 · 8,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenkamper Weg in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenkamper Weg
NameBlumenkamper Weg
Postleitzahl46485
OrtWesel
OrtsteilFeldmark
Breitengrad51.682514
Längengrad6.61506
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR