Blumenstr. / Blumenstraße in 59494 Soest

Straßenprofil

Blumenstraße in Soest

Die Straße Blumenstraße liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,3 km, A 46 15,9 km, A 445 16,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenstraße in Soest im Bereich Soest erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 446 m, weiterführend 699 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 105 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 2,3 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule446 mBruno-Grundschule Städt. Kath. Bekenntnisschule
  • Weiterführende Schule699 mSekundarschule Soest - Sekundarstufe I -
  • Kita194 mEv. Kindergarten Sonnenkamp
  • Bus105 mSoest, Bruno-Kirche, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,4 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße8,0 km5.634 Kfz/Tag
  • A 442,3 kmA 44 / AS Soest
  • A 4615,9 kmA 46 / AS Arnsberg-Altstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium898 mStädt. Archigymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule699 mSekundarschule Soest - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,4 kmHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule356 mClarenbachschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 446 m, weiterführend 699 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 105 m, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 933 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlumenstraßeSoest
Grundschule446 m

Bruno-Grundschule Städt. Kath. Bekenntnisschule

Kita194 m

Ev. Kindergarten Sonnenkamp

Bus/Rufbus105 m

Soest, Bruno-Kirche, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 105 m

Klinik / Notfall1,8 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5168,0 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 933 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlOpmünder Weg 77 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 933 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKaiser-Otto-Weg 7 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny Soester SüdenHerzog-Adolf-Weg 9 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Brüderstr. 17-19Brüderstr. 17-19 59494 Soest
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 238 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 211 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 325 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Brockmann
    Kiosk / Convenience · 238 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 296 mOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 947 mOSM
  • HalfmannSigefridwall 19 59494 Soest
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gyros HausNiederbergheimer Straße 110 59494 Soest
    Imbiss / Fast Food · 211 mOSM
  • Pizzeria CapriNiederbergheimer Straße 75 59494 Soest
    Restaurant · 214 mOSM
  • Bäckerei Steinhoff GmbH
    Café · 316 mOSM
  • Rübezahl Seven Hills
    Bar / Kneipe / Biergarten · 448 mOSM
  • KUHBAR
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 44 mOSM
  • Schlesiche Straße
    Spielplatz · 396 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Georg-Dülberg-Halle
    Sportzentrum · 519 mOSM
  • Park
    Park · 783 mOSM
  • Kriegsgräberfeld
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 395 mOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt SoestFlorianweg 11-13 59494 Soest
    Feuerwehr · 546 mOSM
  • Autobahnpolizeiwache SoestKirchweg 16 59494 Soest
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 325 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 623 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 78 m; Mischgebiet 140 €/m² in 100 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 158 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 242677 m²Blumenstraße 1 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239488 m²Blumenstraße 2 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243661 m²Blumenstraße 3 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235530 m²Blumenstraße 4 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244760 m²Blumenstraße 5 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691261 m²Blumenstraße 6 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692275 m²Blumenstraße 6 a · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2451.103 m²Blumenstraße 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5171.168 m²Blumenstraße 8 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246778 m²Blumenstraße 9 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2241.056 m²Blumenstraße 10 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247652 m²Blumenstraße 11 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225874 m²Blumenstraße 12 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254722 m²Blumenstraße 13 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226960 m²Blumenstraße 14 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255561 m²Blumenstraße 15 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2271.145 m²Blumenstraße 16 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256542 m²Blumenstraße 17 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229461 m²Blumenstraße 18 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258468 m²Blumenstraße 21 · 65,5 % bebautNutzung: Religiöse Einrichtung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenstraße in Soest

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenstraße
AbkürzungBlumenstr.
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.560104
Längengrad8.122281
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR