Blumenstr. / Blumenstraße in 91438 Bad Windsheim

Straßenprofil

Blumenstraße in Bad Windsheim

Die Straße Blumenstraße liegt in Bad Windsheim im Bereich Bad Windsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91438 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Windsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 13,1 km, A 6 27,7 km, A 3 30,1 km Luftlinie
  • Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenstraße in Bad Windsheim im Bereich Bad Windsheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Blumenstraße in Bad Windsheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 402 m, weiterführend 870 m. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +258 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +105. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 315 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 492 m, Tram 40,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 17,6 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,3 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 402 m, weiterführend 870 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 492 m, Tram 40,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +258 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +105
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Windsheim 13,1 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 6.152 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule402 mHermann-Delp-Grundschule Bad Windsheim
  • Weiterführende Schule870 mGeorg-Wilhelm-Steller-Gymnasium Bad Windsheim
  • Kita296 mEvangelisch-Lutherischer Kindergarten St. Lukas
  • Bus315 mBad Windsheim Zollhaus, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmNeustadt (Aisch) Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn492 mBad Windsheim, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße10,3 km6.152 Kfz/Tag
  • A 713,1 kmA 7 / AS Bad Windsheim
  • A 627,7 kmA 6 / AS Aurach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium870 mGeorg-Wilhelm-Steller-Gymnasium Bad Windsheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,5 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Bad Windsheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule924 mStaatliche Berufsschule Bad Windsheim · Berufsschulen
  • Förderschule1,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum - Teilzentrum II - Schule im Aischgrund · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGräfholz und Dachsberge, Külsheimer Gipshügel · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAnstieg der Frankenhöhe östlich der A 7, Gipshügel bei Külsheim und Wüstphül · 16,9 % FFH, Südlicher Steigerwald · 10,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAischauen, LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 45,2 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe, Steigerwald · 78,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Külsheimer Gipshügel (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Anstieg der Frankenhöhe östlich der A 7; Gipshügel bei Külsheim und Wüstphül; Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: Aischauen; LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 402 m, weiterführend 870 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 255 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+258 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +105
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 315 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 492 m, Tram 40,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
  • Naturnähe61/10022,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10082,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.121 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BlumenstraßeBad Windsheim
Grundschule402 m

Hermann-Delp-Grundschule Bad Windsheim

Kita296 m

Evangelisch-Lutherischer Kindergarten St. Lukas

Bus315 m

Bad Windsheim Zollhaus, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 492 m, Tram 40,4 km

Klinik / Notfall17,6 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1310,3 km

6.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 255 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 399 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center ScharrerOberntiefer Straße 7 91438 Bad Windsheim
    Lebensmittel · 255 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad WindsheimRothenburger Straße 47 91438 Bad Windsheim
    Verbrauchermarkt · 495 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91438 Bad Windsheim, Eisenbahnstr. 5Eisenbahnstr. 5 91438 Bad Windsheim
    Lebensmittel-Discounter · 620 mQuelle
  • NORMANORMAEisenbahnstraße+10 91438 Bad+Windsheim
    Lebensmittel-Discounter · 625 mQuelle
  • LidlLidlJahnstr. 12 91438 Bad Windsheim
    Lebensmittel-Discounter · 722 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Häspelein 9 91438 Bad Windsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad WindsheimWestheimer Straße 4 91438 Bad Windsheim
    Drogerie · 399 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Häspelein 11 91438 Bad Windsheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad WindsheimNürnberger Straße 1-3 91438 Bad Windsheim
    Tierbedarf · 954 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Blumenstraße, 91438 Bad Windsheim
Position: 49.502373, 10.410921

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenstraße in Bad Windsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenstraße
AbkürzungBlumenstr.
Postleitzahl91438
OrtBad Windsheim
OrtsteilBad Windsheim
Breitengrad49.502373
Längengrad10.410921
Vorwahl09841, 09846
TelefonnetzBad Windsheim, Ipsheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeBad Windsheim, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR