Blumenthaler Weg in 59457 Werl

Straßenprofil

Blumenthaler Weg in Werl

Die Straße Blumenthaler Weg liegt in Werl im Bereich Werl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02922, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,0 km, A 445 1,9 km, A 46 9,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Blumenthaler Weg in Werl im Bereich Werl erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 20,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.282 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -384 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -68
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Werl-Süd 1,0 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmStädt. katholische Bekenntnisgrundschule Walburgisschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmPriv. Realschule des St.Ursula-Stiftes
  • Kita440 mSt. Michael-Kindergarten
  • Bus108 mWerl, Steinkuhle, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWerl, Bahnhof, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße2,2 km38.050 Kfz/Tag
  • A 441,0 kmA 44 / AS Werl-Süd
  • A 4451,9 kmA 445 / Kreuz Werl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmPriv. Ursulinengymnasium für Mädchen und Jungen in Werl - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmStädt. Gesamtschule Fröndenberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmPriv. Realschule des St.Ursula-Stiftes · Realschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufskolleg Berliner Platz des Hochsauerlandkreises in Arnsberg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmHedwig-Dransfeld-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Laubwald bei Haus Westrich, NSG Muehlenbach-Siepenbach · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelschutzgebiet Hellwegbörde · 42,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gerlinger Grund, LSG-Haus Borg · 25,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 470 ha, Gewerbe 313 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muehlenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muehlenbach-Siepenbach (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwald bei Haus Westrich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gerlinger Grund; LSG-Haus Borg; LSG-Hellwegboerde noerdlich der A44; LSG-Hemmerde-Nord, Westhemmerde, Stockum; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Oevinghauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 108 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 20,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 859 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • E-Mobilität90/10062 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-384 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -68
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 38.050 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1003,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Blumenthaler WegWerl
Grundschule1,6 km

Städt. katholische Bekenntnisgrundschule Walburgisschule

Kita440 m

St. Michael-Kindergarten

Bus108 m

Werl, Steinkuhle, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 20,5 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4452,2 km

38.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 859 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWulf-Hefe-Straße 2 59457 Werl
    Lebensmittel-Discounter · 859 m
  • PENNYPenny WerlSoester Str. 32 59457 Werl
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland WerlSoester Straße 26 59457 Werl
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SauerUnnaer-Straße 21 59457 Werl
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlUnnaer Str. 43-45 59457 Werl
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59469 Ense-Parsit, An der Windmühle 6An der Windmühle 6 59469 Ense-Parsit
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWalburgisstraße 12-14 59457 Werl
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannEnse, 59469, An der Windmühle 4An der Windmühle 4 59469 Ense
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlHammer Straße 80 59457 Werl
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 605 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 505 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 436 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgut
    Getränkemarkt · 605 mOSM
  • Bäckerei Konditorei KlappSoester Straße 34 59457 Werl
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Bizim Bakkal
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Franz Josef DrögeSiederstraße 17 59457 Werl
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Viertmann MühlenfeldmarktWerler Straße 75 59457 Werl
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Il MulinoNeheimer Straße 53 59457 Werl
    Restaurant · 505 mOSM
  • Kostas Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Café LuiseSoester Straße 29 59457 Werl
    Café · 1,1 kmOSM
  • Koch's Eismanufaktur
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • markt20
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Ski-Club e.V. Werl
    Sportzentrum · 814 mOSM
  • Parkfriedhof Werl
    Friedhof · 899 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WerlGrafenstraße 23 59457 Werl
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiwache WerlGrafenstraße 6 59457 Werl
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 436 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraft Haar GbR
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 26 m; Acker 10 €/m² in 26 m; Grünland 6 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.282 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Blumenthaler Weg in Werl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Blumenthaler Weg
NameBlumenthaler Weg
Postleitzahl59457
OrtWerl
OrtsteilWerl
Breitengrad51.539749
Längengrad7.919152
Vorwahl02922, 02928
TelefonnetzWerl, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeWerl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 790 / B2 1570 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer437 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR