Bockenauer Str. / Bockenauer Straße in 55566 Bad Sobernheim

Straßenprofil

Bockenauer Straße in Bad Sobernheim

Die Straße Bockenauer Straße liegt in Bad Sobernheim im Bereich Steinhardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinhardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 17,2 km, A 60 23,4 km, A 63 29,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bockenauer Straße in Bad Sobernheim im Bereich Steinhardt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,3 km, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 41,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.603 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +155
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 17,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Bad Sobernheim
  • Weiterführende Schule2,8 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim
  • Kita2,0 kmKommunaler Kindergarten "Leinenborn"
  • Bus2,3 kmBad Sobernheim, Dörndich Siedl, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,0 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße14,1 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6117,2 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6023,4 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,4 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmSchule am Ellerbach FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen, Im Eschen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Soonwald · 38,0 % FFH, Nahetal · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal, Soonwald · 61,6 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 183 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Gräfenbrühl (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen; Im Eschen; Im Gräfenbrühl; Landwiesen; Maasberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +155
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur81/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,3 km, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 41,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Waldlaubersheim 17,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bockenauer StraßeBad Sobernheim
Grundschule2,8 km

Grundschule Bad Sobernheim

Kita2,0 km

Kommunaler Kindergarten "Leinenborn"

Bus2,3 km

Bad Sobernheim, Dörndich Siedl, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,3 km, S-Bahn 41,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 41,4 km

Klinik / Notfall14,2 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4114,1 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 274 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 508 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei BregenzerGroßstraße 62 55566 Bad Sobernheim
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Die Lohner'sKapellenstraße 2 55566 Bad Sobernheim
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Andreas Lotto Eck
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Getränkekammer
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tre CaminiKreuznacher Straße 20 55566 Bad Sobernheim
    Restaurant · 274 mOSM
  • Flugplatzgaststätte Domberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • La GondolaGroßstraße 37 55566 Bad Sobernheim
    Café · 2,9 kmOSM
  • La GondolaMarktplatz 4 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Thai-Wok
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 209 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Friedhof Steinhardt
    Friedhof · 466 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Modellflugverein Bad Sobernheim e. V.
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Oberstreit
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 508 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0111, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 8: 3, Nr. 10: 3 …

Flurstück 62/22 m²Bockenauer Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/4913 m²Bockenauer Straße 2 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 585.322 m²Bockenauer Straße 3 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 62/311 m²Bockenauer Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 56/11.050 m²Bockenauer Straße 5 · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62/67 m²Bockenauer Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/5458 m²Bockenauer Straße 8 · 16,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/4652 m²Bockenauer Straße 8 · 18,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/50 m²Bockenauer Straße 9 · 0,0 % bebautFlurstück 62/76 m²Bockenauer Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/7403 m²Bockenauer Straße 10 · 16,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/2699 m²Bockenauer Straße 10 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/2367 m²Bockenauer Straße 11 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54892 m²Bockenauer Straße 11 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/91.011 m²Bockenauer Straße 12 · 41,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 49/23.948 m²Bockenauer Straße 14 · 9,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 46/12.069 m²Bockenauer Straße 15 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/101 m²Bockenauer Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/21.030 m²Bockenauer Straße 16 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/1560 m²Bockenauer Straße 17 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/87 m²Bockenauer Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/131 m²Bockenauer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1/2250 m²Bockenauer Straße 18 · 53,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/33.713 m²Bockenauer Straße 19 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/140 m²Bockenauer Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2399 m²Bockenauer Straße 20 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/6495 m²Bockenauer Straße 21 · 36,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/495 m²Bockenauer Straße 21 · 31,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/110 m²Bockenauer Straße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 62/120 m²Bockenauer Straße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 6/4262 m²Bockenauer Straße 22 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/125 m²Bockenauer Straße 23 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/4410 m²Bockenauer Straße 23 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27654 m²Bockenauer Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/2453 m²Bockenauer Straße 25 · 53,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/158 m²Bockenauer Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/152 m²Bockenauer Straße 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 6/111 m²Bockenauer Straße 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/52.279 m²Bockenauer Straße 28 · 36,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/932 m²Bockenauer Straße 28 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bockenauer Straße in Bad Sobernheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bockenauer Straße
AbkürzungBockenauer Str.
Postleitzahl55566
OrtBad Sobernheim
OrtsteilSteinhardt
Breitengrad49.807224
Längengrad7.671559
Vorwahl06751
TelefonnetzBad Sobernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeBad Sobernheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR