Bockholt in 21702 Ahlerstedt

Straßenprofil

Bockholt in Ahlerstedt

Die Straße Bockholt liegt in Ahlerstedt im Bereich Kakerbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21702 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kakerbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04166

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,9 km, A 26 15,8 km, A 261 28,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bockholt in Ahlerstedt im Bereich Kakerbeck erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 25,8 km, weiterführend 26,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 143 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.501 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 13,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 22.594 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule25,8 kmGrundschule Haseldorfer Marsch - Außenstelle Hetlingen
  • Weiterführende Schule26,1 kmErnst-Barlach-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wedel in Wedel
  • Kita1,8 kmEv. Kinderspielkreis
  • Bus143 mBockholt, Ort, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBargstedt, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße17,3 km22.594 Kfz/Tag
  • A 113,9 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 2615,8 kmA 26 / AS Horneburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzAuetal · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Braken und Harselah (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braken und Harselah (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 143 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,20 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 22.594 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 25,8 km, weiterführend 26,1 km
  • Naturnähe54/1004,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BockholtAhlerstedt
Grundschule25,8 km

Grundschule Haseldorfer Marsch - Außenstelle Hetlingen

Kita1,8 km

Ev. Kinderspielkreis

Bus/Rufbus143 m

Bockholt, Ort, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 143 m

Klinik / Notfall20,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2617,3 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeibohmAm Schützenhof 3 21702 Ahlerstedt
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 596 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 618 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • HillertStader Straße 5 21702 Ahlerstedt
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei EngelKleiner Damm 4 21702 Ahlerstedt
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktFriedrich-Huth-Straße 29 21698 Harsefeld
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • S-Cafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Schützenhof AhlerstedtStader Straße 2 21702 Ahlerstedt
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Steffens Backkunst
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 596 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 823 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • TC Auetal Ahlerstedt e.V.Büntweg 7 21702
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhlerstedtKakerbecker Straße 26A 21702 Ahlerstedt
    Feuerwehr · 732 mOSM
  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 618 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HA - x - M - Ahlerstedt ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 282/8430.901 m²Bockholt 3 · 4,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 181/1151.118 m²Bockholt 5 · 6,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21702

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bockholt in Ahlerstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert21 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bockholt
NameBockholt
Postleitzahl21702
OrtAhlerstedt
OrtsteilKakerbeck
Breitengrad53.40918
Längengrad9.435672
Vorwahl04166
TelefonnetzAhlerstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeAhlerstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR