Bockholter Weg in 49757 Werlte

Straßenprofil

Bockholter Weg in Werlte

Die Straße Bockholter Weg liegt in Werlte im Bereich Werlte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werlte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05951, 05952, 05956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert82 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 31,5 km, A 29 32,0 km, A 1 35,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bockholter Weg in Werlte im Bereich Werlte erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, Regionalbahn 22,8 km, Fernzug 32,5 km, Rufbus 26,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.204 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 6.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 31,5 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Werlte
  • Weiterführende Schule5,9 kmGrund- und Oberschule Lindern
  • Kita1,6 kmEvangelischlutherischer Kindergarten
  • Bus353 mWerlte, Mühlenberg, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn22,8 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,5 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße17,3 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3131,5 kmA 31 / AS Lathen
  • A 2932,0 kmA 29 / AS Ahlhorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmHümmling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,9 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmGrund- und Oberschule Lindern · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule20,5 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockholter Dose, Moorwiesen am Theikenmeer · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkatal mit Bockholter Dose · 0,6 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittelradde/Marka, Mittelradde - Marka -Südradde · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 95,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 279 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Theikenmeer (Naturschutzgebiet, 2,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Parkanlage Bosquet; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Bockholter Dose; Moorwiesen am Theikenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 353 m, Regionalbahn 22,8 km, Fernzug 32,5 km, Rufbus 26,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,48 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Lathen 31,5 km
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 26.204 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 6.934 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10014,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bockholter WegWerlte
Grundschule1,5 km

Grundschule Werlte

Kita1,6 km

Evangelischlutherischer Kindergarten

Bus353 m

Werlte, Mühlenberg, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, Regionalbahn 22,8 km, Fernzug 32,5 km, Rufbus 26,7 km

Klinik / Notfall12,0 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21317,3 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 63-65 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarrenstätter Straße 5 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49757 Werlte, Sögeler Str. 19Sögeler Str. 19 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut GesenWerlter Str. 6 49699 Lindern
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWerlte, 49757, Loruper Str. 6-10Loruper Str. 6-10 49757 Werlte
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlteUnfriedstraße 5 49757 Werlte
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 954 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 9 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 513 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Milan KioskKirchstraße 28 49757 Werlte
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Stadtbäckerei FrerkerKolpingstraße 4a 49757 Werlte
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • GetränkehausHauptstraße 59 49757 Werlte
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Gemüse- & Bauernmarkt LüskeWehmer Straße 15 49757 Werlte
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • LOMI
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • OlympiaKirchstraße 43 49757 Werlte
    Restaurant · 954 mOSM
  • Honey's Schwienstall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 991 mOSM
  • Zum MühlenhofKirchstraße 22 49757 Werlte
    Café · 1,3 kmOSM
  • Istanbul GrillHauptstraße 54 49757 Werlte
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Softeis LampeBischofsbrücker Straße 25 49696 Molbergen
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 9 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 343 mOSM
  • Trail-Park Werlte
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WerlteKirchstraße 26 49757 Werlte
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Hümmling- WerlteHarrenstätter Straße 31 49757 Werlte
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaftsbetrieb Landkreis Emsland
    Glascontainer · 513 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage WerlteRaddeweg 50 49757 Werlte
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 82 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone82 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Werlte - Mühlenfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 8/2772 m²Bockholter Weg 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/3702 m²Bockholter Weg 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4566 m²Bockholter Weg 7 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11288 m²Bockholter Weg 9 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/10321 m²Bockholter Weg 9A · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/3516 m²Bockholter Weg 10 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/12505 m²Bockholter Weg 11 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/4405 m²Bockholter Weg 12 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/3568 m²Bockholter Weg 13 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4454 m²Bockholter Weg 15 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/5454 m²Bockholter Weg 15A · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/15647 m²Bockholter Weg 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/61.145 m²Bockholter Weg 17 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/48315 m²Bockholter Weg 18 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/47318 m²Bockholter Weg 18A · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2786 m²Bockholter Weg 19 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/18463 m²Bockholter Weg 19C · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/16596 m²Bockholter Weg 19D · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/15579 m²Bockholter Weg 19E · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/21678 m²Bockholter Weg 20 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/22645 m²Bockholter Weg 22 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/23629 m²Bockholter Weg 24 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2800 m²Bockholter Weg 25 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/487 m²Bockholter Weg 25 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/45859 m²Bockholter Weg 25A · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/24703 m²Bockholter Weg 26 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/51495 m²Bockholter Weg 27 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/52420 m²Bockholter Weg 27A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/27796 m²Bockholter Weg 29 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/25863 m²Bockholter Weg 30 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/28763 m²Bockholter Weg 31 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/44370 m²Bockholter Weg 32 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/43281 m²Bockholter Weg 32A · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/29695 m²Bockholter Weg 33 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/30678 m²Bockholter Weg 35 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/31685 m²Bockholter Weg 37 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/4576 m²Bockholter Weg 38 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/14395 m²Bockholter Weg 42 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/13405 m²Bockholter Weg 42A · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/9800 m²Bockholter Weg 44 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/32749 m²Bockholter Weg 46 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/49345 m²Bockholter Weg 48 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/50344 m²Bockholter Weg 48A · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/34696 m²Bockholter Weg 50 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/35753 m²Bockholter Weg 52 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/36851 m²Bockholter Weg 54 · 22,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bockholter Weg in Werlte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert82 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bockholter Weg
NameBockholter Weg
Postleitzahl49757
OrtWerlte
OrtsteilWerlte
Breitengrad52.861546
Längengrad7.695217
Vorwahl05951, 05952, 05956
TelefonnetzWerlte, Sögel, Rastdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeWerlte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR