Bockhorststr. / Bockhorststraße in 49586 Neuenkirchen

Straßenprofil

Bockhorststraße in Neuenkirchen

Die Straße Bockhorststraße liegt in Neuenkirchen im Bereich Steinfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,8 km, A 30 20,2 km, A 33 26,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bockhorststraße in Neuenkirchen im Bereich Steinfeld erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 623 m, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 26,2 km, Rufbus 9,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.436 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 6.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bramsche 17,8 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,2 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Neuenkirchen im Hülsen
  • Weiterführende Schule4,0 kmOBS Goode-Weg-Schule
  • Kita8,4 kmDie Arche Recke
  • Bus623 mSteinfeld(Neuenkirchen) Schockman, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmAchmer, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,2 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße20,2 km7.533 Kfz/Tag
  • A 117,8 kmA 1 / AS Bramsche
  • A 3020,2 kmA 30 / AS Laggenbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmFürstenberg-Schule Privates Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmOBS Goode-Weg-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmHüberts'sche Schule Berufskolleg · Berufskolleg
  • Förderschule10,5 kmDon-Bosco-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.Trägerschaft d.Caritasverb.Tecklb.Land · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaakensmoor, Im Jiewitt · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Recker Moor, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuenkirchener Moor (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenkirchener Moor (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettinger und Recker Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Recker Moor; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Baakensmoor; Im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,98 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,2 km, 7.533 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1005,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Bramsche 17,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BockhorststraßeNeuenkirchen
Grundschule4,0 km

Grundschule Neuenkirchen im Hülsen

Kita8,4 km

Die Arche Recke

Bus623 m

Steinfeld(Neuenkirchen) Schockman, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 623 m, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 26,2 km, Rufbus 9,2 km

Klinik / Notfall18,5 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6820,2 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 7 49586 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlKlosterstr. 1 49509 Recke
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49509 Recke, Hopstenerstr. 5Hopstenerstr. 5 49509 Recke
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Wolf & WolfHauptstraße 34 49509 Recke
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRecke, 49509, Wulferkamp 3Wulferkamp 3 49509 Recke
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei BergmannLindenstraße 23 49586 Neuenkirchen
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Bäckerei Cafe SchulteLindenstraße 16 49586 Neuenkirchen
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannBramscher Straße 11 49586 Neuenkirchen
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Mein Markt
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Voltlager Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Pizzeria Pinocchio
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Café
    Café · 3,2 kmOSM
  • Iss WasDorfstraße 45 49565 Bramsche
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VoltlageSchulstraße 7 49599 Voltlage
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeibezirksdienst ReckeHauptstraße 28 49509 Recke
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Neuenkirchen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Neuenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 14: 2

Flurstück 41.791 m²Bockhorststraße 12 · 13,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54.427 m²Bockhorststraße 12 · 2,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 71/1720 m²Bockhorststraße 12 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/5119.266 m²Bockhorststraße 13 · 1,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2/43.522 m²Bockhorststraße 14 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2/55.201 m²Bockhorststraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 15/414.000 m²Bockhorststraße 16 · 8,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bockhorststraße in Neuenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bockhorststraße
AbkürzungBockhorststr.
Postleitzahl49586
OrtNeuenkirchen
OrtsteilSteinfeld
Breitengrad52.438702
Längengrad7.786907
Vorwahl05465, 05466, 05467
TelefonnetzNeuenkirchen b Bramsche, Merzen, Voltlage
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeNeuenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft995 EUR/Ew.BBSR INKAR