Bocksberg in 72805 Lichtenstein

Straßenprofil

Bocksberg in Lichtenstein

Die Straße Bocksberg liegt in Lichtenstein im Bereich Holzelfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72805 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzelfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 27,9 km, A 81 34,6 km Luftlinie
  • Breitband44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bocksberg in Lichtenstein im Bereich Holzelfingen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bocksberg in Lichtenstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 18,2 km, 34.920 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,29 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 27,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 32,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.365 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.648 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 27,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,2 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Kleinengstingen
  • Weiterführende Schule2,6 kmFreibühlschule Grund- und Realschule Engstingen
  • Kita2,3 kmEvangelisch
  • Bus1,2 kmHonau Traifelberg, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,8 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmKleinengstingen Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße18,2 km34.920 Kfz/Tag
  • A 827,9 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 8134,6 kmA 81 / AS Herrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium53,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule104,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmWilhelm-Hauff-Realschule Pfullingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule52,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule56,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEchazaue, Greuthau · 11,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Pfullingen · 47,8 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 53,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 7,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzReutlinger und Uracher Alb · 22,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reutlinger und Uracher Alb (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wonhalde-Spielberg (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen | Landschaftsschutzgebiet: Reutlinger und Uracher Alb | Naturschutzgebiet: Echazaue; Greuthau; Hohenäcker-Imenberg; Kugelberg; Wonhalde-Spielberg | Vogelschutzgebiet: Mittlere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,2 km, 34.920 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,29 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +71

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10044,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 27,9 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,2 km, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 32,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BocksbergLichtenstein
Grundschule2,4 km

Grundschule Kleinengstingen

Kita2,3 km

Evangelisch

Bus1,2 km

Honau Traifelberg, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Stadtbahn 32,3 km

Klinik / Notfall9,9 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2718,2 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKeltenstraße 2 72829 Engstingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RoggensteinGassenäcker 2 72829 Engstingen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72829 Engstingen, Keltenstr.1Keltenstr.1 72829 Engstingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 5 72805 Lichtenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfullingenMax-Eyth-Straße 34 72793 Pfullingen
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEningen, 72800, In der Raite 20In der Raite 20 72800 Eningen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-von-Drais-Straße 3 72793 Pfullingen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfullingenMax-Eyth-Straße 23 72793 Pfullingen
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bocksberg, 72805 Lichtenstein
Position: 48.406975, 9.287282

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72805

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bocksberg in Lichtenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bocksberg
NameBocksberg
Postleitzahl72805
OrtLichtenstein
OrtsteilHolzelfingen
Breitengrad48.406975
Längengrad9.287282
Vorwahl07122, 07129
TelefonnetzSt Johann Württ, Lichtenstein Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeLichtenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR