Bodelschwinghstr. / Bodelschwinghstraße in 57250 Netphen

Straßenprofil

Bodelschwinghstraße in Netphen

Die Straße Bodelschwinghstraße liegt in Netphen im Bereich Netphen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Netphen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 10,6 km, A 4 15,7 km, A 480 44,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bodelschwinghstraße in Netphen im Bereich Netphen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 523 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 74 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.428 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.706 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen-Süd 10,6 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Netphen Gem. Grundschule der Stadt Netphen
  • Weiterführende Schule523 mAnita-Ruth-Faber-Sekundarschule Netphen
  • Kita360 mAWO Kindertageseinrichtung SportkiTa
  • Bus74 mNetphen Bodelschwinghstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,2 kmSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße2,2 km3.486 Kfz/Tag
  • A 4510,6 kmA 45 / AS Siegen-Süd
  • A 415,7 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Netphen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmBertha-von-Suttner-Gesamtschule der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule523 mAnita-Ruth-Faber-Sekundarschule Netphen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,2 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmSchule am Sonnenhang, Fördersch. in fr. Trägerschaft mit dem FSP Geistige Entw. d.Schulen d. AWO im Kr.Siegen-Witt. GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auenwald, NSG Birkenborn · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwald bei Netphen, Dillquellgebiet bei Offdilln · 15,2 % FFH, Hauberge bei Haiger · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe, LSG-Erndtebrueck · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 553 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwald bei Netphen; Dillquellgebiet bei Offdilln; Gernsdorfer Weidekämpe; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe; LSG-Erndtebrueck; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge; LSG-Schoemel; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 74 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 631 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10042,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +36
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BodelschwinghstraßeNetphen
Grundschule1,1 km

Grundschule Netphen Gem. Grundschule der Stadt Netphen

Kita360 m

AWO Kindertageseinrichtung SportkiTa

Bus/Rufbus74 m

Netphen Bodelschwinghstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 74 m

Klinik / Notfall6,6 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 622,2 km

3.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 631 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 735 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 631 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Grunde 5 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlSiegstr. 87a / Brückenstr. 5 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAStefan Haupt e.K.Auf den Hütten 34-36 57076 Siegen / Weidenau
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RudersdorfDillenburger Str. 54 57234 Wilnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNetphen, 57250, Talstr. 22Talstr. 22 57250 Netphen
    Drogerie · 735 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKälberhof 11 57250 Netphen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-DillnhüttenGeisweiderstraße 163 57078 Siegen-Dillnhütten
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 682 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 496 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Müller14 57250 Netphen
    Metzgerei · 682 mOSM
  • Haferback14 57250 Netphen
    Bäckerei · 683 mOSM
  • Bell OilKronprinzenstraße 23 57250 Netphen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannDreisbachstraße 7a 57250 Netphen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lahori MasalaMarktplatz 1 57250 Netphen
    Restaurant · 496 mOSM
  • Bruchs CaféLahnstraße 80 57250 Netphen
    Café · 526 mOSM
  • Mezopotamia RestaurantLahnstraße 52 57250 Netphen
    Imbiss / Fast Food · 643 mOSM
  • Eiscafé Belluno18 57250 Netphen
    Eisdiele · 680 mOSM
  • Keiler HouseLahnstraße 40 57250 Netphen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 703 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 360 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 411 mOSM
  • Ehrenmal am Gerbereiplatz
    Park · 750 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst NetphenAmtsstraße 13 57250 Netphen
    Polizei · 789 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Netphen
    Feuerwehr · 999 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 181 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 813 mOSM
  • Kläranlage Deuz
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraft Breitenbach
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 104 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 148 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 148 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 924551 m²Bodelschwinghstraße 1 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1156375 m²Bodelschwinghstraße 2 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1159374 m²Bodelschwinghstraße 4 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816653 m²Bodelschwinghstraße 6 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923510 m²Bodelschwinghstraße 7 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817603 m²Bodelschwinghstraße 8 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922525 m²Bodelschwinghstraße 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818699 m²Bodelschwinghstraße 10 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819813 m²Bodelschwinghstraße 12 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913495 m²Bodelschwinghstraße 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820779 m²Bodelschwinghstraße 14 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912566 m²Bodelschwinghstraße 15 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821725 m²Bodelschwinghstraße 16 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911594 m²Bodelschwinghstraße 17 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822542 m²Bodelschwinghstraße 18 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859498 m²Bodelschwinghstraße 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823540 m²Bodelschwinghstraße 20 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824642 m²Bodelschwinghstraße 22 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872482 m²Bodelschwinghstraße 23 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825836 m²Bodelschwinghstraße 24 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871542 m²Bodelschwinghstraße 25 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870570 m²Bodelschwinghstraße 27 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826618 m²Bodelschwinghstraße 28 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869694 m²Bodelschwinghstraße 29 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827683 m²Bodelschwinghstraße 30 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829642 m²Bodelschwinghstraße 32 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868721 m²Bodelschwinghstraße 33 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830572 m²Bodelschwinghstraße 34 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867641 m²Bodelschwinghstraße 35 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831495 m²Bodelschwinghstraße 36 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1145477 m²Bodelschwinghstraße 37 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832529 m²Bodelschwinghstraße 38 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833528 m²Bodelschwinghstraße 40 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834500 m²Bodelschwinghstraße 42 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835475 m²Bodelschwinghstraße 44 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843637 m²Bodelschwinghstraße 46 · 26,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bodelschwinghstraße in Netphen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bodelschwinghstraße
AbkürzungBodelschwinghstr.
Postleitzahl57250
OrtNetphen
OrtsteilNetphen
Breitengrad50.914944
Längengrad8.111995
Vorwahl0271, 02732, 02733, 02737, 02738
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Hilchenbach, Netphen-Deuz, Netphen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeNetphen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 714 / B2 1546 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR