Bodelschwinghstr. / Bodelschwinghstraße in 72636 Frickenhausen

Straßenprofil

Bodelschwinghstraße in Frickenhausen

Die Straße Bodelschwinghstraße liegt in Frickenhausen im Bereich Linsenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72636 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linsenhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,2 km, A 831 26,3 km, A 81 27,3 km Luftlinie
  • Breitband23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bodelschwinghstraße in Frickenhausen im Bereich Linsenhofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 398 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 420 m, Tram 22,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,88 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 9.099 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 8,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule398 mGrundschule Linsenhofen
  • Weiterführende Schule1,2 kmGemeinschaftsschule Frickenhausen
  • Kita874 mKindergarten Berg
  • Bus118 mLinsenhofen Wasenstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,0 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn420 mLinsenhofen, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße12,5 km69.556 Kfz/Tag
  • A 88,2 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 83126,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium51,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule Neuffen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule51,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule54,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland Nürtingen-Kirchheim · 18,1 % FFH, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 36,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 0,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972, LSG "Autmuttal bei Großbettlingen, Geigersbühl und Gewann Gelber Brunnen" (3 Teilgebiete) vom 24.07.1981 · 31,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuffener Heide (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG "Autmuttal bei Großbettlingen, Geigersbühl und Gewann Gelber Brunnen" (3 Teilgebiete) vom 24.07.1981

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 268 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 118 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 420 m, Tram 22,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 398 m, weiterführend 1,2 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10023,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +22
  • Naturnähe64/10024,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BodelschwinghstraßeFrickenhausen
Grundschule398 m

Grundschule Linsenhofen

Kita874 m

Kindergarten Berg

Bus118 m

Linsenhofen Wasenstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 9,0 km, Regionalbahn 420 m, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall5,4 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,5 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 268 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 350 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SigelIn den Gernäckern 2 72636 Frickenhausen-Linsenhofen
    Lebensmittel · 268 mQuelle
  • LidlLidlIn den Gernäckern 16 72636 Frickenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 339 mQuelle
  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Trieb 2 72661 Grafenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72622 Nürtingen, Robert-Bosch-Str. 3Robert-Bosch-Str. 3 72622 Nürtingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstr. 65 72636 Frickenhausen
    Drogerie · 350 mQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannNürtingen, 72622, Europastr. 7Europastr. 7 72622 Nürtingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NürtingenEichendorffstraße 47 72622 Nürtingen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 194 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 416 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchäferTheodor-Heuss-Straße 7 72636 Frickenhausen
    Metzgerei · 194 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktIn den Gernäckern 2 72636 Frickenhausen
    Getränkemarkt · 303 mOSM
  • Café Bäcker Mayer LinsenhofenBodelschwinghstraße 65 72636 Frickenhausen
    Bäckerei · 334 mOSM
  • Kiosk Wirtschaft
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Rapp
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Star Kebap72636 Frickenhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Sportgaststätte Domenico7 72636 Frickenhausen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Cafe-Bäckerei MayerIm Gässle 1 72636 Frickenhausen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Bistro zum NachtwächterUntere Straße 2 72636
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Gelateria al MuseoMetzinger Straße 8 72622 Nürtingen
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Friedhof Linsenhofen
    Friedhof · 700 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 795 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 976 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Frickenhausen - Abteilung Linsenhofen
    Feuerwehr · 590 mOSM
  • Polizeiposten NeuffenReutlinger Straße 5 72639 Neuffen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 416 mOSM
  • Rhenus Recycling GmbH
    Recyclingcontainer · 637 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 972 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.341 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bodelschwinghstraße, 72636 Frickenhausen
Position: 48.581661, 9.366630

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2033/1474 m²Bodelschwinghstraße 6 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2032/1371 m²Bodelschwinghstraße 6/1 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2031/1424 m²Bodelschwinghstraße 8 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1953/5268 m²Bodelschwinghstraße 10 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1953/2267 m²Bodelschwinghstraße 10/1 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1953/4409 m²Bodelschwinghstraße 10/2 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1956/3413 m²Bodelschwinghstraße 14 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2027/2335 m²Bodelschwinghstraße 15 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2027/4446 m²Bodelschwinghstraße 15/1 · 34,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1957/1368 m²Bodelschwinghstraße 16 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2027/3404 m²Bodelschwinghstraße 17 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1957/2362 m²Bodelschwinghstraße 18 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2028/0594 m²Bodelschwinghstraße 19 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1960/2197 m²Bodelschwinghstraße 20 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1960/1163 m²Bodelschwinghstraße 20/1 · 50,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1960/0196 m²Bodelschwinghstraße 20/2 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2024/0755 m²Bodelschwinghstraße 21 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1971/0514 m²Bodelschwinghstraße 22 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2023/0675 m²Bodelschwinghstraße 23 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1970/4273 m²Bodelschwinghstraße 24 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2022/01.081 m²Bodelschwinghstraße 25 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1970/3273 m²Bodelschwinghstraße 26 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2020/02.059 m²Bodelschwinghstraße 27 · 8,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1970/2476 m²Bodelschwinghstraße 28 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1970/1468 m²Bodelschwinghstraße 30 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2016/1599 m²Bodelschwinghstraße 31 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2016/2646 m²Bodelschwinghstraße 33 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2995/0428 m²Bodelschwinghstraße 34 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2015/0725 m²Bodelschwinghstraße 35 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2994/0395 m²Bodelschwinghstraße 36 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2012/0671 m²Bodelschwinghstraße 37 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2014/0631 m²Bodelschwinghstraße 39 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2013/0650 m²Bodelschwinghstraße 41 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2011/03.174 m²Bodelschwinghstraße 43 · 19,5 % bebautNutzung: 43007Flurstück 2010/0641 m²Bodelschwinghstraße 45 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2009/0582 m²Bodelschwinghstraße 47 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2008/0654 m²Bodelschwinghstraße 49 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2007/0771 m²Bodelschwinghstraße 51 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2998/0195 m²Bodelschwinghstraße 55 · 52,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2998/1220 m²Bodelschwinghstraße 57 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2999/0238 m²Bodelschwinghstraße 59 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2999/1285 m²Bodelschwinghstraße 61 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2985/04.024 m²Bodelschwinghstraße 65 · 28,8 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bodelschwinghstraße in Frickenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bodelschwinghstraße
AbkürzungBodelschwinghstr.
Postleitzahl72636
OrtFrickenhausen
OrtsteilLinsenhofen
Breitengrad48.581661
Längengrad9.36663
Vorwahl07022, 07025, 07123
TelefonnetzNürtingen, Neuffen, Metzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeFrickenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR