Bodelschwinghstr. / Bodelschwinghstraße in 89264 Weißenhorn

Straßenprofil

Bodelschwinghstraße in Weißenhorn

Die Straße Bodelschwinghstraße liegt in Weißenhorn im Bereich Weißenhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89264 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißenhorn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeu-Ulm
  • Vorwahl07306, 07309

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,5 km, A 8 15,8 km, A 96 32,7 km Luftlinie
  • Breitband59,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bodelschwinghstraße in Weißenhorn im Bereich Weißenhorn erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 241 m, weiterführend 307 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 16,2 km, Fernzug 15,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.431 EUR/Ew., Steuerkraft 1.859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +358 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Vöhringen 4,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 70.802 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule241 mGrundschule Weißenhorn-Süd
  • Weiterführende Schule307 mMittelschule Weißenhorn
  • Kita242 mSt. Christophorus
  • Bus190 mWeißenhorn Grundschule Süd, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWeißenhorn Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Tram16,2 kmUlm Donaustadion, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall994 mStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße5,7 km70.802 Kfz/Tag
  • A 74,5 kmA 7 / AS Vöhringen
  • A 815,8 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium658 mNikolaus-Kopernikus-Gymnasium Weißenhorn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule163,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule307 mMittelschule Weißenhorn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Illertissen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule10,8 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal · 1,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 273 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal (FFH-Gebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasenlöcher bei Illerberg (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 241 m, weiterführend 307 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 16,2 km, Fernzug 15,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 305 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10059,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10026,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 159 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 70.802 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BodelschwinghstraßeWeißenhorn
Grundschule241 m

Grundschule Weißenhorn-Süd

Kita242 m

St. Christophorus

Bus/Rufbus190 m

Weißenhorn Grundschule Süd, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 16,2 km, Fernzug 15,5 km

Klinik / Notfall994 m

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,7 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 305 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 546 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 21 89264 Weißenhorn
    Lebensmittel-Discounter · 305 mQuelle
  • PENNYPenny WeißenhornRoggenburger Str. 10 89264 Weissenhorn
    Lebensmittel-Discounter · 824 m
  • LidlLidlZeisstr. 2 89264 Weißenhorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland VöhringenIndustriestraße 37 89269 Vöhringen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OexleUlmer Straße 17 89287 Bellenberg
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89290 Buch, Obenhauser Str. 13Obenhauser Str. 13 89290 Buch
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeissenhornKaiser-Karl-Str. 22 89264 Weissenhorn
    Drogerie · 546 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUlmer Straße 10 89264 Weißenhorn
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannPfaffenhofen, 89284, Hauptstr. 24Hauptstr. 24 89284 Pfaffenhofen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VöhringenFalkenstraße 34 89269 Vöhringen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 498 mnächste lokale Versorgung
  • Café 502 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kühle Platzmetzger
    Metzgerei · 498 mOSM
  • Brenner
    Bäckerei · 504 mOSM
  • Weltladen WeißenhornHauptstraße 18 89264 Weißenhorn
    Kiosk / Convenience · 679 mOSM
  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Brenner
    Café · 502 mOSM
  • Dolce VitaHauptplatz 5 89264 Weißenhorn
    Restaurant · 516 mOSM
  • Eiscafe SavianeHauptplatz 6 89264 Weißenhorn
    Eisdiele · 528 mOSM
  • Villa Wizzenhorner Döner
    Imbiss / Fast Food · 623 mOSM
  • Bayerisch PubSchulstraße 33 89264 Weißenhorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 696 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Park
    Park · 166 mOSM
  • Kleinschwimmhalle
    Sportzentrum · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Waldfriedhof Weißenhorn
    Friedhof · 594 mOSM
  • Kreismustergarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Conficars - Station Parkplatz P1 Innenstadt
    Carsharing · 722 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WeißenhornIllerberger Straße 89264 Weißenhorn
    Feuerwehr · 785 mOSM
  • Polizeiinspektion WeißenhornRobert-Bosch-Straße 1 89264 Weißenhorn
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 578 mOSM
  • Kläranlage Weißenhorn
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.431 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.431 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bodelschwinghstraße, 89264 Weißenhorn
Position: 48.305527, 10.167159

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89264

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bodelschwinghstraße in Weißenhorn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bodelschwinghstraße
AbkürzungBodelschwinghstr.
Postleitzahl89264
OrtWeißenhorn
OrtsteilWeißenhorn
Breitengrad48.305527
Längengrad10.167159
Vorwahl07306, 07309
TelefonnetzVöhringen Iller, Weissenhorn
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeWeißenhorn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.859 EUR/Ew.BBSR INKAR