Bodenehrstr. / Bodenehrstraße in 81373 München

Straßenprofil

Bodenehrstraße in München

Die Straße Bodenehrstraße liegt in München im Bereich Sendling-Westpark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 81373 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sendling-Westpark.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 1,3 km, A 95 1,7 km, A 995 4,8 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bodenehrstraße in München im Bereich Sendling-Westpark erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 338 m, weiterführend 554 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 145 m, Regionalbahn 145 m, Tram 1,9 km, ca. 1.927 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS München-Sendling 1,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule338 mGrundschule München, Plinganserstraße 28
  • Weiterführende Schule554 mKlenze-Gymnasium München
  • Kita50 mInfanterix Harras
  • Bus145 mHarras, ca. 1.927 Abfahrten werktags
  • S-Bahn145 mHarras, ca. 1.927 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn145 mHarras, ca. 1.927 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmArtemed Klinikum München Süd GmbH & Co KG
  • Fernstraße3,4 km100.199 Kfz/Tag
  • A 961,3 kmA 96 / AS München-Sendling
  • A 951,7 kmA 95 / AS München-Sendling-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium554 mKlenze-Gymnasium München · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule249,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMittelschule München, Implerstraße 35 · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,1 kmTherese-von-Bayern-Schule, staatl. Berufsoberschule für Wirtschaft München · Berufsoberschulen
  • Förderschule2,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München Süd · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 338 m, weiterführend 554 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 145 m, Regionalbahn 145 m, Tram 1,9 km, ca. 1.927 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 236 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 100.199 Kfz/Tag
  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BodenehrstraßeMünchen
Grundschule338 m

Grundschule München, Plinganserstraße 28

Kita50 m

Infanterix Harras

Bus/U-Bahn/S-Bahn/Regionalbahn145 m

Harras, ca. 1.927 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 145 m, Regionalbahn 145 m, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall2,0 km

Artemed Klinikum München Süd GmbH & Co KG

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 963,4 km

100.199 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 236 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 307 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA SommerÖtztaler Straße 4 81373 München
    Lebensmittel · 236 mQuelle
  • LidlLidlAlbert-Roßhaupter-Str. 35-39 81369 München
    Lebensmittel-Discounter · 292 mQuelle
  • PENNYPenny Am WestparkAm Westpark 8 81373 München
    Lebensmittel-Discounter · 693 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDRadlkoferstraße 12 81373 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81369 München-Mittersendling, Distelhofweg 3Distelhofweg 3 81369 München-Mittersendling
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-Berg am LaimBerg-am-Laim-Straße 117 81673 München
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlbert-Roßhaupter-Straße 37 81369 München
    Drogerie · 307 mQuelle
  • RossmannMünchen, 81369, Passauerstr. 38Passauerstr. 38 81369 München
    Drogerie · 553 mQuelle
  • MüllerMBS - München SchwanthalerhöheTheresienhöhe 5 80339 München
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München-MittersendlingAlbert-Rosshaupter-Straße 33 81369 München-Mittersendling
    Tierbedarf · 254 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 115 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 123 mnächste Gastronomie
  • Park 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 39 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller
    Bäckerei · 115 mOSM
  • DurstlöscherMeindlstraße 25 81373 München
    Getränkemarkt · 202 mOSM
  • Desi GroceryAlbert-Roßhaupter-Straße 3 81369 München
    Kiosk / Convenience · 214 mOSM
  • Metzgerei VinzenzmurrAlbert-Roßhaupter-Straße 39a 81369 München
    Metzgerei · 312 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 717 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Harras
    Imbiss / Fast Food · 123 mOSM
  • YanyouAlbert-Roßhaupter-Straße 13
    Restaurant · 161 mOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 259 mOSM
  • Cafe Grass
    Café · 339 mOSM
  • SevenAm Harras 2 81373 München
    Bar / Kneipe / Biergarten · 355 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 36 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 111 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 180 mOSM
  • Sendlinger Friedhof
    Friedhof · 296 mOSM
  • Bezirkssportanlage Demleitnerstraße 2
    Sportzentrum · 674 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station SDMMeindlstraße 16 81373 München
    Carsharing · 161 mOSM
  • FahrradverleihBoschetsrieder Straße 66 81379 München
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung SendlingZillertalstraße 25
    Feuerwehr · 407 mOSM
  • Polizeiinspektion München 15 (Sendling)Treffauerstraße 56 81373 München
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 39 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 802 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bodenehrstraße, 81373 München
Position: 48.118031, 11.535726

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 81373

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bodenehrstraße
AbkürzungBodenehrstr.
Postleitzahl81373
OrtMünchen
OrtsteilSendling-Westpark
Breitengrad48.118031
Längengrad11.535726
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR