Bodenhüllweg in 93164 Brunn

Straßenprofil

Bodenhüllweg in Brunn

Die Straße Bodenhüllweg liegt in Brunn im Bereich Münchsried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93164 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münchsried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,0 km, A 93 11,2 km Luftlinie
  • Breitband14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bodenhüllweg in Brunn im Bereich Münchsried erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 13,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.630 EUR/Ew., Steuerkraft 782 EUR/Ew., Einzelhandel 7.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +151 Einwohner seit Zensus 2022, +10,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Laaber 4,0 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,6 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Laaber
  • Weiterführende Schule4,0 kmMittelschule Laaber
  • Kita1,5 kmBruder-Konrad-Kindergarten
  • Bus149 mMünchsried (Brunn) Mitte, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmDeuerling, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,8 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKrankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße
  • Fernstraße4,1 km41.690 Kfz/Tag
  • A 34,0 kmA 3 / AS Laaber
  • A 9311,2 kmA 93 / AS Regensburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmStaatl. Gymnasium Lappersdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule151,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMittelschule Laaber · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Logopädie am Klinikum der Universität Regensburg · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule11,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Hemau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWestliche Naabtalhänge bei Pielenhofen · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFlanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort, Schwarze Laaber · 15,7 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal · 15,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 39,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westliche Naabtalhänge bei Pielenhofen (Naturschutzgebiet, 0,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort; Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturschutzgebiet: Westliche Naabtalhänge bei Pielenhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+151 Einwohner seit Zensus 2022, +10,0 %, Wanderungssaldo +53
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 149 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 13,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 2,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BodenhüllwegBrunn
Grundschule4,0 km

Grundschule Laaber

Kita1,5 km

Bruder-Konrad-Kindergarten

Bus149 m

Münchsried (Brunn) Mitte, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 13,3 km

Klinik / Notfall11,3 km

Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,1 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA RetschMarktplatz 13 93164 Laaber
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlDeuerlinger Str. 44 93152 Nittendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Steinbuchse 2 93152 Nittendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93152 Nittendorf-Undorf, Eichhofener Str. 7Eichhofener Str. 7 93152 Nittendorf-Undorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAn der Steinbuchse 2 93152 Nittendorf
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klosterstadl
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Marschalt
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Köstler
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Edeka Jobst Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Remise – Eis, Café, BarRogeriusstraße 4 93188 Pielenhofen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Klosterstadl
    Café · 1,6 kmOSM
  • Klosterwirtschaft Pielenhofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Klosterwirtschaft
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Kings Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Dressurreitplatz
    Sportplatz · 737 mOSM
  • TSV PielenhofenWiesenweg 1 93188
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW SchaggenhofenKühbergstraße 1 93164 Laaber
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Nittendorf
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kompost/Grüngutplatz
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Brenntenberg
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 10,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.630 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+10,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bodenhüllweg, 93164 Brunn
Position: 49.072250, 11.935153

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93164

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bodenhüllweg in Brunn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bodenhüllweg
NameBodenhüllweg
Postleitzahl93164
OrtBrunn
OrtsteilMünchsried
Breitengrad49.07225
Längengrad11.935153
Vorwahl09409, 09498
TelefonnetzPielenhofen, Laaber
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeBrunn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft782 EUR/Ew.BBSR INKAR