Bodenseestr. in 86343 Königsbrunn

Straßenprofil

Bodenseestr. in Königsbrunn

Die Straße Bodenseestr. liegt in Königsbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 15,1 km, A 96 23,4 km Luftlinie
  • Breitband79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bodenseestr. in Königsbrunn erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 279 m, weiterführend 737 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 527 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 86 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 9.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +153 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -36
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Augsburg-Ost 15,1 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule279 mGrundschule Königsbrunn-West
  • Weiterführende Schule737 mGymnasium Königsbrunn
  • Kita173 mSankt Michael Kath. Kindergarten
  • Bus527 mKönigsbrunn, Städt. Friedhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBobingen, ca. 583 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße12,5 km36.098 Kfz/Tag
  • A 815,1 kmA 8 / AS Augsburg-Ost
  • A 9623,4 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStadtwald Augsburg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg, Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite · 0,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,4 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 316 ha, Gewerbe 156 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg (FFH-Gebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Naturschutzgebiet: Stadtwald Augsburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 279 m, weiterführend 737 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 527 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 86 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 741 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe45/1000,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Augsburg-Ost 15,1 km
  • Digitale Infrastruktur66/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+153 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bodenseestr.Königsbrunn
Grundschule279 m

Grundschule Königsbrunn-West

Kita173 m

Sankt Michael Kath. Kindergarten

Tram86 m

Königsbr., Mindelheimer Straße, ca. 140 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 527 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 86 m

Klinik / Notfall4,7 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1712,5 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 741 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGuldenstr. 31 1/2 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 741 mQuelle
  • NORMANORMABürgermeister-Wohlfarth-Straße+74 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • KauflandKaufland KönigsbrunnGermanenstraße 16 86343 Königsbrunn
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHunnenstraße 4 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA TothRosenstraße 2 a 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86343 Königsbrunn, Messerschmittring 10Messerschmittring 10 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny UniviertelHermann-Koehl-Str. 9 86159 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGermanenstraße 17 86343 Königsbrunn
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerKönigsbrunnHunnenstr. 2 1/2 86343 Königsbrunn
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannAugsburg, 86179, Unterer Talweg 113Unterer Talweg 113 86179 Augsburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigsbrunnGermanenstraße 17 86343 Königsbrunn
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 691 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 126 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 114 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäcker
    Bäckerei · 691 mOSM
  • FristoGuldenstraße 31 86343 Königsbrunn
    Getränkemarkt · 829 mOSM
  • Metzgerei StarkBürgermeister-Wohlfarth-Straße 70 86343 Königsbrunn
    Metzgerei · 890 mOSM
  • SunriseLechstraße Augsburg
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Kraut & RübenBürgermeister-Ulrich-Straße 25 86159 Augsburg
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Königswirt im TrachtenheimDonauwörther Straße 46 86343 Königsbrunn
    Restaurant · 126 mOSM
  • Pizza- und KebabhausAugsburger Straße 27 86343 Königsbrunn
    Imbiss / Fast Food · 533 mOSM
  • BrunnenstubeAugsburger Straße 27 86343 Königsbrunn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 567 mOSM
  • Café Müller ChocolaterieBürgermeister-Wohlfarth-Straße 62 86343 Königsbrunn
    Café · 816 mOSM
  • Eiscafé JessicaBürgermeister-Wohlfarth-Straße 67 86343 Königsbrunn
    Eisdiele · 906 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Park
    Park · 153 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Ehemalige Königstherme
    Sportzentrum · 556 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 716 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 722 mOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Lidl Guldenstraße
    Carsharing · 739 mOSM
  • Lechfeldweg
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeidienstzimmerMarktstraße 3a 86343 Königsbrunn
    Polizei · 810 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KönigsbrunnSt.-Johannes-Straße 42 86343 Königsbrunn
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 114 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 503 mOSM
  • Stadtwerke Bobingen Zentralkläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.498 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bodenseestr., 86343 Königsbrunn
Position: 48.276596, 10.884460

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bodenseestr. in Königsbrunn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bodenseestr.
NameBodenseestr.
Postleitzahl86343
OrtKönigsbrunn
Breitengrad48.276596
Längengrad10.88446
Vorwahl08231
TelefonnetzKönigsbrunn b Augsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeKönigsbrunn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR