Bodestr. / Bodestraße in 32423 Minden

Straßenprofil

Bodestraße in Minden

Die Straße Bodestraße liegt in Minden im Bereich Dankersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32423 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dankersen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,2 km, A 30 12,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bodestraße in Minden im Bereich Dankersen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 278 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +270 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +283
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Veltheim 9,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.255 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule278 mGrundschule Dankersen-Leteln Gem. Grundschule der Stadt Minden -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule3,4 kmWeiterbildungskolleg Weser-Kolleg der Stadt Minden, Kolleg, Abendgymnasium Abendrealschule - Sek. I und II -
  • Kita840 mEv. Kindertageseinrichtung Dankersen Biberburg
  • Bus125 mMi-Dankersen, Auf dem Piwitt, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße5,0 km21.539 Kfz/Tag
  • A 29,2 kmA 2 / AS Veltheim
  • A 3012,5 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Minden · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Minden · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule5,6 kmFreiherr-von-Vincke-Schule Realschule der Stadt Minden · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmFreiherr-vom-Stein-Berufskolleg des Kreises Minden-Lübbecke - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmWichernschule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwickl. der Diakonischen Stiftung Salem gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bastauwiesen, NSG Heisterholz · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisterholz, Unternammerholz · 3,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Bastauniederung' · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBückeburg-West/Sandfurth, LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete · 36,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Weserbergland · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,4 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.736 ha, Gewerbe 540 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Altkreis Minden (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Minderheide (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisterholz; Unternammerholz; Unternammer Holz (niedersächsischer Teil); Wälder bei Porta Westfalica | Landschaftsschutzgebiet: Bückeburg-West/Sandfurth; LSG-Allgemeine Landschaftsschutzgebiete; LSG-Altkreis Minden; LSG-Noerdliches Weser- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 717 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur91/10091,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,5 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 21.539 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BodestraßeMinden
Grundschule278 m

Grundschule Dankersen-Leteln Gem. Grundschule der Stadt Minden -Primarstufe-

Kita840 m

Ev. Kindertageseinrichtung Dankersen Biberburg

Bus125 m

Mi-Dankersen, Auf dem Piwitt, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km

Klinik / Notfall6,5 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 655,0 km

21.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGneisenaustraße 4 32423 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA WEZ GrilleparkAn der Grille 1 32423 Minden
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlViktoriastr. 39-41 32423 MInden
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32423 Minden, Viktoriastr. 48Viktoriastr. 48 32423 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Lahder StraßeLahder Str. 19-21 32423 Minden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMinden, 32423, Viktoriastr. 15 aViktoriastr. 15 a 32423 Minden
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerMindenScharn 6 32423 Minden
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 74 32427 Minden
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindenStiftstraße 51-55 32427 Minden
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 267 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 309 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei RippinMainstraße 15 32423 Minden
    Bäckerei · 267 mOSM
  • Fleisch & Wurstwaren AbrahamDankerser Straße 147 32423 Minden
    Metzgerei · 609 mOSM
  • Gieselmann A. GmbH & Co. Getränke-GroßvertriebDresdener Straße 20 32423 Minden
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Lai Thai Asia Shop
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nina’s Schlemmerkiste
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Alter KaminGrille 5 32423 Minden
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei BertermannLahder Straße 17-19 32423 Minden
    Café · 2,3 kmOSM
  • Beachbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe PiccoliBäckerstraße 71 32423 Minden
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 309 mOSM
  • Spielplatz Mainstraße
    Spielplatz · 446 mOSM
  • Friedhof Dankersen
    Friedhof · 697 mOSM
  • Sportplatz Olafstraße
    Sportplatz · 995 mOSM
  • Karate- & Kobudô-Dôjô Koryûkai Minden e.V.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation Minden
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Feuerwehr AminghausenPäpinghauser Straße 30 Minden
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Städtische Betriebe Minden
    Glascontainer · 261 mOSM
  • Diakonie Stiftung Salem
    Recyclingcontainer · 683 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 45 €/m² in 78 m; Acker 4 €/m² in 78 m; Grünland 3 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Minden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 21: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 27162 m²Bodestraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3062.332 m²Bodestraße 1 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53423 m²Bodestraße 2 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22220 m²Bodestraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387478 m²Bodestraße 3 · 24,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 386297 m²Bodestraße 3 a · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382739 m²Bodestraße 4 · 39,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 452833 m²Bodestraße 4 a · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1651.371 m²Bodestraße 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.210 m²Bodestraße 6 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2382.807 m²Bodestraße 7 · 18,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 581.260 m²Bodestraße 8 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2391.188 m²Bodestraße 9 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.297 m²Bodestraße 10 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333971 m²Bodestraße 11 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342889 m²Bodestraße 11 a · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.322 m²Bodestraße 12 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341736 m²Bodestraße 13 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377970 m²Bodestraße 13 b · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.342 m²Bodestraße 14 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450620 m²Bodestraße 15 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276747 m²Bodestraße 15 a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275673 m²Bodestraße 15 b · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274847 m²Bodestraße 15 c · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2471.361 m²Bodestraße 15 d · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.256 m²Bodestraße 16 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2991.371 m²Bodestraße 17 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.431 m²Bodestraße 18 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3002.332 m²Bodestraße 19 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4471.076 m²Bodestraße 20 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1655 m²Bodestraße 21 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/24.237 m²Bodestraße 21 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651.150 m²Bodestraße 22 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.102 m²Bodestraße 24 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291536 m²Bodestraße 24 a · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292715 m²Bodestraße 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255713 m²Bodestraße 28 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254780 m²Bodestraße 28 a · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489366 m²Bodestraße 30 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488248 m²Bodestraße 30 b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118771 m²Bodestraße 32 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138780 m²Bodestraße 34 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166504 m²Bodestraße 36 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167106 m²Bodestraße 36 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32423

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bodestraße in Minden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bodestraße
AbkürzungBodestr.
Postleitzahl32423
OrtMinden
OrtsteilDankersen
Breitengrad52.297752
Längengrad8.963678
Vorwahl05704, 0571, 05734
TelefonnetzPetershagen-Friedewalde, Minden Westf, Bergkirchen Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeMinden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 586 / B2 1172 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR