Böblinger Str. / Böblinger Straße in 72074 Tübingen

Straßenprofil

Böblinger Straße in Tübingen

Die Straße Böblinger Straße liegt in Tübingen im Bereich Bebenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72074 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bebenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 11,9 km, A 8 16,5 km, A 831 17,2 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böblinger Straße in Tübingen im Bereich Bebenhausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 22,6 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,30 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.823 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +442
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 11,9 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Winkelwiese Tübingen
  • Weiterführende Schule2,7 kmFreie Waldorfschule
  • Kita3,0 kmKinderhaus Waldhäuser-Ost
  • Bus1,2 kmBebenhausen Waldhorn, ca. 136 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmEhningen, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmDettenhausen Bahnhof, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße7,3 km25.058 Kfz/Tag
  • A 8111,9 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 816,5 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmOtto-Rommel-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlaulach, Bühler Tal und Unterer Bürg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRammert, Schönbuch · 38,6 % FFH, Mittlerer Rammert, Schönbuch · 44,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete), Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen · 53,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 835 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuch (FFH-Gebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzberg - Ödenburg (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rammert; Schönbuch; Spitzberg, Pfaffenberg, Kochhartgraben und Neckar | Landschaftsschutzgebiet: Bühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete); Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Rammert; Schönbuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.912 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.823 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +442
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,2 km, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 22,6 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Herrenberg 11,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Böblinger StraßeTübingen
Grundschule3,1 km

Grundschule Winkelwiese Tübingen

Kita3,0 km

Kinderhaus Waldhäuser-Ost

Bus/Rufbus1,2 km

Bebenhausen Waldhorn, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 22,6 km

Klinik / Notfall4,6 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 287,3 km

25.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchöckBerliner Ring 20 72076 Tübingen-Waldhäuser-Ost
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der WanneHartmeyerstr. 11 72076 Tuebingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Benz-Straße 23 71093 Weil im Schönbuch
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland TübingenReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchweickhardtstr. 11 72072 Tübingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71157 Hildrizhausen, Auf der Höhe 1Auf der Höhe 1 71157 Hildrizhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNonnengasse 14 72070 Tübingen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannWeil im Schönbuch, 71093, Karl-Benz-Str. 23Karl-Benz-Str. 23 71093 Weil im Schönbuch
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerTübingenFriedrichstr. 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Tübingenim Depot-Areal, Hügelstraße 7 72072 Tübingen
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 596 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen BebenhausenSchönbuchstraße 48 72074 Tübingen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Oskar ZeebVogelbeerweg 4 72076 Tübingen
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • KeimBerliner Ring 20 72076 Tübingen
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktBerliner Ring 20 72076 Tübingen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Bati MarktBeim Herbstenhof 9 72076 Tübingen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schranners WaldhornSchönbuchstraße 49 72074 Tübingen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Sumalee's Thai-ImbissVogelbeerweg 4 72076 Tübingen
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Lyon
    Café · 3,2 kmOSM
  • KuckuckFichtenweg 5 72076 Tübingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Brühlweiher
    Spielplatz · 596 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 977 mOSM
  • Friedhof Bebenhausen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Holderfeld
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Neckar-Alb
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Tübingen Abteilung Pfrondorf
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • PolizeiStörrenstraße 40 72135 Dettenhausen
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Hezex Textilverwertung GmbH
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.185 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Böblinger Straße, 72074 Tübingen
Position: 48.571056, 9.059993

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72074

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böblinger Straße in Tübingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böblinger Straße
AbkürzungBöblinger Str.
Postleitzahl72074
OrtTübingen
OrtsteilBebenhausen
Breitengrad48.571056
Längengrad9.059993
Vorwahl07071, 07073, 07472
TelefonnetzTübingen, Ammerbuch, Rottenburg am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeTübingen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR